direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, agrarisch bedrijf Siepeldijk en Vaart NZ
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, agrarisch bedrijf Siepeldijk en Vaart NZ
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010046-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Regionaal beleid
2.2.1 Agenda voor de Veenkoloniën
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Onderzoek
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Onderzoek
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Agrarische bedrijven
3.4.2 Bodem
3.4.2.1 Onderzoek
3.4.3 Geluid
3.4.3.1 Wegverkeerslawaai
3.4.4 Lucht
3.4.4.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Waterhuishouding
3.5.1.1 Riolering
3.5.1.2 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
3.5.2 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Artikel 3 Agrarisch
5.3.2.2 Artikel 3 Agrarisch - grondgebonden
5.3.2.3 Artikel 4 - Bedrijf
5.3.3 Hoofdstuk 3 algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 6 Bedrijfsplan
Bijlage 7 Inrichtingsplan
Bijlage 8 Geluidsberekeningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 beroeps- cq; bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bestaand:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 gebouw:
1.25 gevel:
1.26 gevellijn:
1.27 groenvoorziening:
1.28 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 woning vrijstaand:
1.31 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Toegestane werkzaamheden
3.4.3 Combinaties
3.4.4 Voorwaarden
3.4.5 Beperkingen
Artikel 4 Agrarisch - Grondgebonden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Beperking
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Beperking
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoning
5.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
5.2.4 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 anti-dubbeltelregel
Artikel 7 algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Artikel 9 algemene wijzigingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen