direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Dordrecht, woning Oosterwijk WZ
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Dordrecht, woning Oosterwijk WZ
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010042-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.3.2 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.3.3 Woonbeleid
2.3.4 Welstandsbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.2 Geluid
3.4.3 Lucht
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Waterhuishouding
3.5.2 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Tuin
5.3.2.2 Wonen
5.3.3 Hoofdstuk 3 algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bijgebouw:
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwvlak:
1.13 bouwwerk:
1.14 erf:
1.15 gebouw:
1.16 gevel:
1.17 gevellijn:
1.18 kleinschalig kampeerterrein
1.19 straat- en bebouwingsbeeld:
1.20 woning vrijstaand:
1.21 woning:
1.22 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Beperking
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijking van de gebruiksregels
3.5.1 Bevoegdheid
3.5.2 Beperking
Artikel 4 Wonen - Vrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Beperking
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijking van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 anti-dubbeltelregel
Artikel 6 algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 slotregel