direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Centrum-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Centrum-Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010040-0703
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Masterplan Emmen Centrum 2020
2.1.3 Hoogbouwvisie
2.1.4 Woonbeleid
2.1.5 Verkeersbeleid
2.1.6 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.2.2 Archeologische monumenten
3.1.3 Monumenten
3.1.4 Conclusie
3.2 Demografische gegevens
3.2.1 Leeftijdsopbouw
3.2.2 Woningvoorraad en bouwprogramma
3.3 Ecologie
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Natuurwaarden in het plangebied
3.3.3 Conclusie
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Fysieke veiligheidssituatie
3.4.2.1 Risicobronnen binnen het plangebied
3.4.2.2 Risicobronnen buiten het plangebied
3.4.3 Plaatsgebondenrisico
3.4.3.1 LPG- tanksstations
3.4.3.2 Spoorwegemplacement
3.4.3.3 Route gevaarlijke stoffen
3.4.3.4 Buisleidingen
3.4.3.5 Hoogspanningslijnen
3.4.4 Groepsrisico
3.4.4.1 Verantwoording groepsrisico LPG
3.4.4.2 Aanvaarding groepsrisco LPG tankstations
3.4.4.3 Verantwoording groepsrisico spoorwegemplacement
3.4.4.4 Aanvaarding groepsrisico spoorwegemplacement
3.4.4.5 Verantwoording en aanvaarding groepsrisico transport over het spoor
3.4.4.6 Verantwoordingsplicht groepsrisico buisleiding
3.4.4.7 Aanvaarding groepsrisco buisleidingen
3.4.5 Aanvaarding groepsrisco conclusie
3.4.6 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.5 Milieu
3.5.1 Bedrijven en milieuzonering
3.5.1.1 Bedrijventerrein
3.5.2 Bodem
3.5.2.1 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
3.5.2.2 Saneringsmaatregelen en kosten
3.5.3 Geluid
3.5.3.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.5.3.2 Wegverkeerslawaai
3.5.3.3 Spoorweglawaai
3.5.3.4 Industrielawaai
3.5.3.5 Gevolgen voor bestemmingsplan
3.5.4 Lucht
3.5.4.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5.5 Vormvrije m.e.r.
3.6 Waterparagraaf
3.6.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.6.1.1 Grondgebruik
3.6.1.2 Bodemopbouw en hoogteligging
3.6.2 Waterhuishouding
3.6.2.1 Riolering
3.6.2.2 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
3.6.3 Wateradvies waterschap
3.6.4 Conclusie en gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.2.1 Woonmilieus
4.3 Verkeersstructuur
4.3.1 Toekomstige verkeersstructuur
4.4 Groenstructuur
4.5 Wijkvisie en ontwikkelingsmogelijkheden
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.4.2.1 Bedrijf
5.4.2.2 Bos
5.4.2.3 Centrum
5.4.2.4 Cultuur en ontspanning
5.4.2.5 Detailhandel
5.4.2.6 Gemengd
5.4.2.7 Groen
5.4.2.8 Horeca
5.4.2.9 Kantoor
5.4.2.10 Maatschappelijk
5.4.2.11 Tuin
5.4.2.12 Verkeer
5.4.2.13 Wonen
5.4.3 Hoofdstuk 2 dubbelbestemmingen
5.4.4 Hoofdstuk 3 algemene regels
5.4.5 Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.1.2 Inloopbijeenkomst
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording
Bijlage 2 Raadsbesluit
Bijlage 3 Samenvatting basisrapport archeologie
Bijlage 4 Monumenten Emmen Centrum Oost
Bijlage 5 Ruimtelijke structuren Emmen, Centrum oost
Bijlage 6 Analyse Kern Emmen water
Bijlage 7 SWO analyse en visie Emmermeer en centrum
Bijlage 8 Advies externe veiligheid Steunpunt
Bijlage 9 Advies Hulpverleningsdienst Drenthe
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererf:
1.7 achtererfscheiding:
1.8 achtergevel:
1.9 afvalinzamelsysteem:
1.10 ander(e) bouwwerk(en):
1.11 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.12 andere werk(en):
1.13 antennedrager:
1.14 antenne-installatie:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologisch waardevolgebied:
1.17 bebouwing:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bebouwingsgrens:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 begane grond:
1.24 beroeps- cq; bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 beschermd wonen:
1.26 bestaand:
1.27 bestaande bebouwing:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bijgebouw:
1.31 bouwen:
1.32 bouwgrens:
1.33 bouwlaag:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 brede school:
1.39 congrescentrum:
1.40 dagrecreatie:
1.41 detailhandel:
1.42 detailhandel grootschalige:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen:
1.44 dienstverlenend beroep:
1.45 dienstverlening:
1.46 erf:
1.47 erker:
1.48 garage:
1.49 gebouw:
1.50 geluidswerende voorzieningen:
1.51 gemengde doeleinden:
1.52 geometrische plaatsbepaling:
1.53 gevel:
1.54 gevellijn:
1.55 groenvoorziening:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horecabedrijf:
1.58 horeca-1:
1.59 horeca-2:
1.60 horeca-3:
1.61 horeca-4:
1.62 horeca-5:
1.63 kantoor:
1.64 karakteristieke objecten:
1.65 landschappelijke waarden:
1.66 luifel:
1.67 maatschappelijke voorzieningen:
1.68 maatschappelijke dienstverlening:
1.69 medische voorzieningen:
1.70 natuurlijke waarde:
1.71 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.72 onderkomen(s):
1.73 overkapping:
1.74 overstek:
1.75 perceelsgrens:
1.76 recreatief medegebruik:
1.77 serre:
1.78 staat van inrichtingen:
1.79 straat- en bebouwingsbeeld:
1.80 voorerf:
1.81 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.82 waterlopen:
1.83 woning aaneengebouwd (rijwoning):
1.84 woning geschakeld:
1.85 woning twee-aaneen:
1.86 woning vrijstaand:
1.87 woning:
1.88 wooneenheid:
1.89 woongebouw:
1.90 (woon)zorgcentrum:
1.91 zijerf:
1.92 zakelijke dienstverlening:
1.93 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Autoservicebedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Beperking
Artikel 4 Bedrijf - Installatietechniek
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Beperking
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Beperking
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Beperking
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Beperking
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Bevoegdheid
6.7.2 Beperkingen
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Toegestane werkzaamheden
7.4.3 Combinaties
7.4.4 Verlening
7.4.5 Weigering
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding wonen
8.2.3 ter plaatse van de functieaanduiding garage
8.2.4 Andere bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Bevoegdheid
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Bevoegdheid
8.4.2 Beperking
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Bevoegdheid
8.6.2 Beperking
Artikel 9 Cultuur en Ontspanning - Dierentuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bebouwing
9.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding bedrijfswoning
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Bevoegdheid
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Bevoegdheid
9.4.2 Beperking
Artikel 10 Cultuur en Ontspanning - Horeca en evenementencomplex
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Bevoegdheid
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Detailhandel
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Bevoegdheid
11.4.2 Beperking
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Bevoegdheid
Artikel 12 Gemengd - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Bevoegdheid
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Bevoegdheid
12.4.2 Beperking
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Gemengd - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding detailhandel
13.2.3 Andere bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Bevoegdheid
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Bevoegdheid
13.4.2 Beperking
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Gemengd - 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bebouwing
14.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding verkooppunt motorbrandstoffen
14.2.3 ter plaatse van de functieaanduiding bedrijfswoning
14.2.4 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Bevoegdheid
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Bevoegdheid
14.4.2 Beperking
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Bevoegdheid
Artikel 15 Gemengd - 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Bevoegdheid
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Bevoegdheid
15.4.2 Beperking
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Bevoegdheid
Artikel 16 Gemengd - 5
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Bevoegdheid
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Bevoegdheid
16.4.2 Beperking
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Bevoegdheid
16.5.2 Beperking
Artikel 17 Gemengd - 6
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Bevoegdheid
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Bevoegdheid
17.4.2 Beperking
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Bevoegdheid
Artikel 18 Gemengd - 7
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding wonen
18.2.3 Andere bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Bevoegdheid
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Bevoegdheid
18.4.2 Beperking
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.6.1 Bevoegdheid
Artikel 19 Gemengd - 8
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Bevoegdheid
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Bevoegdheid
19.4.2 Beperking
19.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Groen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Afwijken van de gebruiksregels
20.3.1 Bevoegdheid
Artikel 21 Horeca - 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding wonen
21.2.3 Andere bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Bevoegdheid
Artikel 22 Horeca - 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Andere bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Bevoegdheid
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Bevoegdheid
22.4.2 Beperking
Artikel 23 Horeca - 5
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Andere bouwwerken
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Bevoegdheid
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.4.1 Bevoegdheid
23.4.2 Beperking
Artikel 24 Kantoor
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Andere bouwwerken
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Bevoegdheid
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.4.1 Bevoegdheid
24.4.2 Beperking
Artikel 25 Maatschappelijk
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
25.2.3 Andere bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Bevoegdheid
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Bevoegdheid
25.4.2 Beperking
Artikel 26 Maatschappelijk - Begraafplaats
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen
26.2.2 Andere bouwwerken
26.3 Nadere eisen
26.3.1 Bevoegdheid
Artikel 27 Maatschappelijk - Medisch en Zorg
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Bijbehorende bouwwerken
27.2.3 Andere bouwwerken
27.2.4 Ondergrondsparkeren
27.3 Nadere eisen
27.3.1 Bevoegdheid
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.4.1 Bevoegdheid
27.4.2 Beperking
27.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Maatschappelijk - Onderwijs
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen
28.2.2 Bijbehorende bouwwerken
28.2.3 Andere bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.3.1 Bevoegdheid
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.4.1 Bevoegdheid
28.4.2 Beperking
28.5 Specifieke gebruiksregels
28.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 29 Maatschappelijk - Religie
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen
29.2.2 Bijbehorende bouwwerken
29.2.3 Ter plaatse van de functieaanduiding wonen
29.2.4 Andere bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.3.1 Bevoegdheid
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.4.1 Bevoegdheid
29.4.2 Beperking
29.5 Afwijken van de gebruiksregels
29.5.1 Bevoegdheid
Artikel 30 Maatschappelijk - Scouting
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen
30.2.2 Andere bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.3.1 Bevoegdheid
30.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 31 Maatschappelijk - Uitvaartcentrum
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen
31.2.2 Bijbehorende bouwwerken
31.2.3 Andere bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.3.1 Bevoegdheid
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.4.1 Bevoegdheid
31.4.2 Beperking
31.5 Afwijken van de gebruiksregels
31.5.1 Bevoegdheid
Artikel 32 Maatschappelijk - Zorginstelling
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen
32.2.2 ter plaatse van de functieaanduiding wonen
32.2.3 Andere bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.3.1 Bevoegdheid
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.4.1 Bevoegdheid
32.4.2 Beperking
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Tuin
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen
33.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 34 Verkeer
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Gebouwen
34.2.2 Andere bouwwerken
34.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 35 Verkeer - Spoorverkeer
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Gebouwen
35.2.2 Andere bouwwerken
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.3.1 Bevoegdheid
35.3.2 Beperking
35.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 36 Verkeer - Stationsplein
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Gebouwen
36.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 37 Verkeer - Verblijfsgebied
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Gebouwen
37.2.2 Andere bouwwerken
37.3 Specifieke gebruiksregels
37.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 38 Wonen - Aaneengebouwd
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Gebouwen
38.2.2 Hoofdgebouwen
38.2.3 Bijbehorende bouwwerken
38.2.4 Andere bouwwerken
38.3 Nadere eisen
38.3.1 Bevoegdheid
38.4 Afwijken van de bouwregels
38.4.1 Bevoegdheid
38.4.2 Beperking
38.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 39 Wonen - Gestapeld
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.2.1 Gebouwen
39.2.2 Garageboxen
39.2.3 Andere bouwwerken
39.3 Nadere eisen
39.3.1 Bevoegdheid
39.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 40 Wonen - Specifiek Aaneengebouwd
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Bebouwing
40.2.2 Hoofdgebouwen
40.2.3 Bijbehorende bouwwerken
40.2.4 Andere bouwwerken
40.3 Nadere eisen
40.3.1 Bevoegdheid
40.4 Afwijken van de bouwregels
40.4.1 Bevoegdheid
40.4.2 Beperking
Artikel 41 Wonen - Specifiek Vrijstaand 1
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 Bebouwing
41.2.2 Bijbehorende bouwwerken
41.2.3 Andere bouwwerken
41.3 Nadere eisen
41.3.1 Bevoegdheid
41.4 Afwijken van de bouwregels
41.4.1 Bevoegdheid
41.4.2 Beperking
41.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 42 Wonen - Specifiek Vrijstaand 2
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 Bebouwing
42.2.2 Bijbehorende bouwwerken
42.2.3 Andere bouwwerken
42.3 Nadere eisen
42.3.1 Bevoegdheid
42.4 Afwijken van de bouwregels
42.4.1 Bevoegdheid
42.4.2 Beperking
42.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 43 Wonen - Twee aaneen
43.1 Bestemmingsomschrijving
43.2 Bouwregels
43.2.1 Gebouwen
43.2.2 Bijbehorende bouwwerken
43.2.3 functieaanduiding specifieke vorm van wonen- autohandel;
43.2.4 Andere bouwwerken
43.3 Nadere eisen
43.3.1 Bevoegdheid
43.4 Afwijken van de bouwregels
43.4.1 Bevoegdheid
43.4.2 Beperking
43.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 44 Wonen - Vrijstaand kern
44.1 Bestemmingsomschrijving
44.2 Bouwregels
44.2.1 Gebouwen
44.2.2 Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding nieuw te bouwen woning
44.2.3 Bijbehorende bouwwerken
44.2.4 Andere bouwwerken
44.3 Nadere eisen
44.3.1 Bevoegdheid
44.4 Afwijken van de bouwregels
44.4.1 Bevoegdheid
44.4.2 Beperking
44.5 Specifieke gebruiksregels
44.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 45 Leiding - Gas
45.1 Bestemmingsomschrijving
45.2 Bouwregels
45.2.1 Gebouwen
45.2.2 Andere bouwwerken
45.3 Nadere eisen
45.3.1 Bevoegdheid
45.4 Afwijken van de bouwregels
45.4.1 Bevoegdheid
45.4.2 Beperking
45.5 Specifieke gebruiksregels
45.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
45.6.1 Verboden werkzaamheden
45.6.2 Toegestane werkzaamheden
45.6.3 Combinaties
45.6.4 Voorwaarden
45.6.5 Beperkingen
45.7 Wijzigingsbevoegdheid
45.7.1 Bevoegdheid
45.7.2 Beperkingen
Artikel 46 Waarde - Archeologie 1
46.1 Bestemmingsomschrijving
46.2 Bouwregels
46.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
46.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
46.4 Wijzigingsbevoegdheid
46.4.1 Bevoegdheid
Artikel 47 Waarde - Archeologie 2
47.1 Bestemmingsomschrijving
47.2 Bouwregels
47.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
47.4 Wijzigingsbevoegdheid
47.4.1 Bevoegdheid
Artikel 48 Waarde - Archeologie 3
48.1 Bestemmingsomschrijving
48.2 Bouwregels
48.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
48.4 Wijzigingsbevoegdheid
48.4.1 Bevoegdheid
Artikel 49 Waarde - Archeologie 4
49.1 Bestemmingsomschrijving
49.2 Bouwregels
49.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
49.4 Wijzigingsbevoegdheid
49.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 50 Anti-dubbeltelregel
Artikel 51 Algemene bouwregels
51.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
51.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 52 Algemene aanduidingsregels
52.1 Geluidzone - Industrie
52.1.1 Bouwregels
52.1.2 Specifieke gebruiksregels
52.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
52.2 Geluidzone - spoor
52.2.1 Bouwregels
52.2.2 Specifieke gebruiksregels
52.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
52.3 Geluidzone - weg
52.3.1 Bouwregels
52.3.2 Specifieke gebruiksregels
52.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
52.4 Veiligheidszone - lpg
52.4.1 Bouwregels
52.4.2 Wijzigingsbevoegdheid
52.5 Veiligheidszone - vuurwerk
52.5.1 Bouwregels
52.5.2 specifieke gebruiksregels
52.5.3 Wijzigingsbevoegdheid
52.6 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 53 Algemene afwijkingsregels
53.1 Bevoegdheid
53.2 Beperking
Artikel 54 Algemene wijzigingsregels
54.1 Bevoegdheid
54.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 55 Overgangsrecht
55.1 Overgangsrecht bouwwerken
55.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 56 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen