direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Weerdinge, Pluimveehouderij Vledders
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Weerdinge, Pluimveehouderij Vledders
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010023-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Ruimtelijk beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.4.2 Vigerende bestemmingsplan
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Milieueffectrapport
3.1 Milieueffectrapport
3.2 Archeologie en monumenten
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Archeologische en monumentale waarden in het plangebied
3.2.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.2.2.2 Archeologische monumenten
3.2.2.3 Archeologische vondstmelding
3.2.3 Conclusie
3.3 Ecologie
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Uitkomsten onderzoek
3.3.3 Conclusie
3.4 Waterparagraaf
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4.3 Conclusie
3.5 Bodem
3.6 Verkeer en vervoer
3.7 Geluid
3.8 Geur
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Klimaat, energie en duurzaamheid
3.11 Externe veiligheid
3.12 Het Meest Milieuvriendelijke Alternatief (MMA)
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Stedenbouwkundigplan
4.3 Landschapsplan
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.1.1 Agrarisch - Intensieve veehouderij
5.3.1.2 Groen
5.3.1.3 Verkeer
5.3.1.4 Water -Waterweg
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.1.2 Inloopbijeenkomst
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 MER deel A
Bijlage 2 MER deel B
Bijlage 3 MER deel C
Bijlage 4 Bijlage 1 bij MER: tekeningen
Bijlage 5 Bijlage 2 bij MER: begrippenlijst
Bijlage 6 Bijlage 3 bij MER: m.e.r -procedure
Bijlage 7 Bijlage 4 bij MER: geurverspreidingsberekeningen
Bijlage 8 Bijlage 5 bij MER: ammoniak
Bijlage 9 Bijlage 6 bij MER: geluidsberekeningen
Bijlage 10 Bijlage 7 bij MER: fijnstof verspreidignsberekeningen
Bijlage 11 Bijlage 8 bij MER: archeologische onderzoeken
Bijlage 12 Bijlage 9 bij MER: systeembeschrijving
Bijlage 13 Advies Commissie m.e.r.
Bijlage 14 Aanvulling MER
Bijlage 15 Notitie aanvulling advies MER-commissie op MER-rapport
Bijlage 16 Notitie Wageningen University & Research centre
Bijlage 17 Nota van Beantwoording coördinatieregeling Pluimveehouderij Haan
Bijlage 18 Raadsvoorstel en -besluit vaststelling bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 agrarisch bedrijf:
1.5 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgrens:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 diepte:
1.21 gebouw:
1.22 geometrische plaatsbepaling:
1.23 groenvoorziening:
1.24 intensieve veehouderij:
1.25 landschappelijke waarden:
1.26 mestopslagplaats:
1.27 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.28 waterlopen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Intensieve veehouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
3.5.1 Verboden werkzaamheden
3.5.2 Toegestane werkzaamheden
3.5.3 Combinaties
3.5.4 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Andere bouwwerken
Artikel 6 Water - Waterweg
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 7 anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
8.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 9 algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
11.4 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Kaart Landschapsplan
Bijlage 2 Landschapsplan