direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Erica, Ericasestraat 46 (paardenpension)
Inhoudsopgave
Plan:
Erica, Ericasestraat 46 (paardenpension)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010010-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Ruimtelijk beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 POP II
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Ruimtelijk / economisch beleid
2.4.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.4.1.2 Beleidsnotitie Paardenhouderijen
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Bedrijfsplan
3.2 Milieu
3.2.1 Besluit landbouw / Wet Milieubeheer
3.2.2 Bodem
3.2.3 Leidingen
3.3 Archeologie
3.4 Ecologie
3.5 Watertoets
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Ligging plangebied
3.5.3 Waterhuishouding
3.5.4 Afvoer van water
3.5.5 Kwaliteit oppervlaktewater
3.5.6 Standaard waterparagraaf
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Huidige situatie
4.2 Planbeschrijving
4.3 Landschappelijke inpassing
4.4 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch - Paardenpension
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsgrens:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 geometrische plaatsbepaling:
1.29 gevel:
1.30 gevellijn:
1.31 groenvoorziening:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 landschappelijke waarden:
1.34 mestopslagplaats:
1.35 paardenpension
1.36 perceelsgrens:
1.37 straat- en bebouwingsbeeld:
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.39 woning:
1.40 zijerf:
1.41 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Paardenpension
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
8.4 Hardheidsclausule
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijfsplan LTO Noord
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek De Steekproef
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek A&W
Bijlage 4 Watertoets Waterschap Velt en Vecht
Bijlage 5 Bodemonderzoek Sigma Bouw
Bijlage 6 Publicatie vooraankondiging d.d. 02-02-10
Bijlage 7 Nota van Beantwoording n.a.v. Overleg
Bijlage 8 Publicatie ontwerp d.d. 08-06-10
Bijlage 9 Raadsbesluit
Bijlage 10 Publicatie vaststelling d.d. 19-10-10
Bijlage 11 Publicatie geen exploitatieplan d.d. 19-10-10
Plangegevens