direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Weerdinge, Achterdiep 26 (melkveehouderij)
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Weerdinge, Achterdiep 26 (melkveehouderij)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2009073-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 POP II
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Ruimtelijk / economisch beleid
2.3.1.1 Strategienota Emmen 2020
2.3.1.2 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.3.1.3 Beleidsnotitie Serrestallen
2.3.2 Recreatiebeleid
2.3.3 Welstandsbeleid / beeldkwaliteitsplan
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Bedrijfsplan
3.2 Milieu
3.2.1 Besluit landbouw / Wet Milieubeheer
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.3.1 Bedrijf
3.2.3.2 Woning
3.3 Archeologie
3.4 Ecologie
3.5 Natuurbeschermingswet
3.6 Watertoets
3.6.1 Inleiding
3.6.2 Ligging plangebied
3.6.3 Waterhuishouding
3.6.4 Afvoer van water
3.6.5 Kwaliteit oppervlaktewater
3.6.6 Richtlijnen voor de nadere inrichting
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Huidige situatie
4.2 Planbeschrijving
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 archeologisch aandachtsgebied:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsgrens:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 erf:
1.26 erker:
1.27 gebouw:
1.28 geurgevoelige objecten:
1.29 gevellijn:
1.30 groenvoorziening:
1.31 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.32 agrarisch bedrijf niet grondgebonden:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 landschappelijke waarden:
1.35 mestopslagplaats:
1.36 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.37 perceelsgrens:
1.38 serrestal:
1.39 straat- en bebouwingsbeeld:
1.40 voorerf:
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 waterlopen:
1.43 woning:
1.44 wooneenheid:
1.45 zijerf:
1.46 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Andere bouwwerken
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Beperking
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen geen bouwwerkzijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verboden werkzaamheden
4.5.2 Toegestane werkzaamheden
4.5.3 Combinaties
4.5.4 Voorwaarden
4.5.5 Beperkingen
4.5.6 Procedure
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
10.4 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek Adviesbureau De Haan d.d. 01-10
Bijlage 2 Archeogisch onderzoek MUG Ingenieursbureau d.d. 10-09
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek Econsultancy d.d. nov 2008
Bijlage 4 Watertoets Waterschap Hunze en Aa's d.d. dec 2009
Bijlage 5 Beplantingsplan F.J. Eggink d.d. mei 2009
Bijlage 6 Publicatie Vooraankondiging bestemmingsplan
Bijlage 7 Reacties Overleg ex. Art 10 Bro
Bijlage 8 Publicatie Ontwerp bestemmingsplan
Bijlage 9 Raadsbesluit
Bijlage 10 Publicatie Vaststelling bestemmingsplan
Bijlage 11 Publicatie Geen exploitatieplan
Plangegevens