direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmer-Compascuum
Inhoudsopgave
Plan:
Emmer-Compascuum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2009038-0703
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Ruimtelijk beleid
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Agenda voor de Veenkoloniën
2.4 Provinciaal beleid
2.4.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.5.2 Structuurvisie Centrum Emmer-Compascuum
2.5.3 Ruimtelijke waardenkaart
2.5.4 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.5.5 Recreatiebeleid
2.5.5.1 Kadernota Kampeerbeleid
2.5.6 Woonbeleid
2.5.7 Welstandsbeleid
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische en monumentale waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.2.2 Archeologische monumenten
3.1.2.3 Archeologische vondstmeldingen
3.1.2.4 Monumenten
3.1.3 Conclusie
3.1.4 Gegevens ten behoeve van de nadere inrichting van het plan en nieuwe ontwikkelingen
3.2 Demografische gegevens
3.2.1 Bevolkingsgegevens
3.2.1.1 Leeftijdsopbouw 2000-2009
3.2.2 Woningvoorraad en bouwprogramma
3.3 Ecologie
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Natuurwaarden buiten het plangebied
3.3.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Fysieke veiligheidssituatie
3.4.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.4.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.4.2.3 Vuurwerkopslag
3.4.2.4 Route gevaarlijke stoffen
3.4.2.5 Buisleidingen
3.4.2.6 Hoogspanningslijnen
3.4.3 Conclusie
3.4.4 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.5 Milieu
3.5.1 Bedrijven en milieuzonering
3.5.1.1 Algemeen
3.5.1.2 Bedrijventerrein
3.5.1.3 Verspreid liggende bedrijven (niet agrarisch)
3.5.1.4 Agrarische bedrijven
3.5.2 Bodem
3.5.2.1 Algemeen
3.5.2.2 Historisch bodemonderzoek en grondgebruik
3.5.2.3 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
3.5.2.4 Saneringsmaatregelen en kosten
3.5.3 Geluid
3.5.3.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.5.3.2 Wegverkeerslawaai
3.5.3.3 Industrielawaai
3.5.3.4 Gevolgen voor bestemmingsplan
3.5.4 Lucht
3.5.4.1 Algemeen
3.5.4.2 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.6 Molenbiotoop
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Windvang
3.6.3 Beveiliging
3.6.4 Zichtbaarheid
3.6.5 Cultuurhistorische situatie
3.6.6 Logistiek
3.6.7 Financieel aspect
3.6.8 Molen Grenszicht te Emmer-Compascuum
3.7 Waterparagraaf
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.7.2.1 Grondgebruik
3.7.2.2 Bodemopbouw
3.7.2.3 Hoogteligging
3.7.2.4 Grondwater
3.7.3 Waterhuishouding
3.7.3.1 Stedelijke wateropgave
3.7.3.2 Riolering Emmer-Compascuum
3.7.3.3 (grond) Waterkwantiteit - en kwaliteit
3.7.4 Wateradvies waterschap
3.7.5 Conclusie
3.7.6 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.2.1 Soort bebouwing
4.2.2 Voorzieningen en bedrijvigheid
4.3 Verkeersstructuur
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Wegen
4.3.2.1 Externe ontsluiting
4.3.2.2 Interne ontsluiting
4.3.3 Fietsverkeer
4.3.4 Openbaar Vervoer
4.3.5 Parkeren
4.3.5.1 Parkeren centrumvoorzieningen
4.3.5.2 Parkeren woonbuurten
4.3.6 Verkeersintensiteiten
4.3.7 Verkeersveiligheid
4.4 Groenstructuur
4.4.1 Hoofdgroenstructuur
4.4.1.1 Historische hoofdgroenstructuur
4.4.1.2 Huidige hoofdgroenstructuur
4.4.2 Nevengroenstructuur
4.4.3 Monumentale bomen
4.5 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.5.1 Verkeer
4.5.2 Groen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.3 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.4.3.1 Agrarisch 1 en 2
5.4.3.2 Agrarisch - grondgebonden 1 en 2
5.4.3.3 Bedrijf
5.4.3.4 Bedrijf-Nutsvoorziening
5.4.3.5 Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen
5.4.3.6 Bedrijventerrein
5.4.3.7 Detailhandel 1 en 2
5.4.3.8 Gemengd 1 en 2
5.4.3.9 Groen
5.4.3.10 Horeca
5.4.3.11 Kantoor
5.4.3.12 Maatschappelijk
5.4.3.13 Maatschappelijk - Begraafplaats
5.4.3.14 Maatschappelijk - Onderwijs
5.4.3.15 Maatschappelijk - Religie
5.4.3.16 Maatschappelijk - Woonzorginstelling
5.4.3.17 Recreatie - Volkstuin
5.4.3.18 Sport
5.4.3.19 Sport - Manege
5.4.3.20 Tuin
5.4.3.21 Verkeer
5.4.3.22 Verkeer - Verblijfsgebied
5.4.3.23 Water
5.4.3.24 Water - Recreatie
5.4.3.25 Wonen
5.4.3.26 Dubbelbestemmingen
5.4.4 Hoofdstuk 3 algemene bepalingen
5.4.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.4.2 Algemene bouwregels
5.4.4.3 Algemene aanduidingsregels
5.4.4.4 Algemene afwijkingsregels
5.4.4.5 Algemene wijzigingsregels
5.4.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4.5.1 Overgangsrecht
5.4.5.2 Slotregel
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Opstartbijeenkomst
6.2 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.2.1 Overleg
6.2.2 Inloopbijeenkomst
6.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 QRA berekening LPG station
Bijlage 3 QRA berekening buisleidingen
Bijlage 4 Waterparagraaf Emmer-Compascuum
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererf:
1.7 achtererfscheiding:
1.8 achtergevel:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.11 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.12 ander(e) bouwwerk(en):
1.13 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.14 andere werk(en):
1.15 antennedrager:
1.16 antenne-installatie:
1.17 archeologisch attentiegebied:
1.18 archeologisch waardevolgebied:
1.19 bebouwing:
1.20 bebouwingsgrens:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijfsgebouw:
1.23 bedrijfswoning:
1.24 bedrijventerrein:
1.25 begane grond:
1.26 bergbezinkingsbassin:
1.27 beroeps- cq bedrijfsvloeroppervlakte:
1.28 beschermd wonen:
1.29 bestaand:
1.30 bestaande bebouwing:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 bijgebouw:
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwlaag:
1.37 bouwperceel:
1.38 bouwperceelgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 bovenverdieping
1.42 brede school:
1.43 bungalow
1.44 culturele instelling:
1.45 cultuurhistorische waarden:
1.46 dagrecreatie:
1.47 dakopbouw:
1.48 detailhandel :
1.49 detailhandel grootschalige:
1.50 detailhandel in volumineuze goederen:
1.51 dienstverlenend beroep:
1.52 dienstverlening:
1.53 dierenpark (kinderboerderij):
1.54 dierenweide:
1.55 ecologische waarde
1.56 erf:
1.57 erker:
1.58 garage
1.59 gebouw:
1.60 geluidswerende voorzieningen:
1.61 gemengd:
1.62 geometrische plaatsbepaling:
1.63 geurgevoelige objecten:
1.64 gevel:
1.65 gevellijn:
1.66 groenvoorziening:
1.67 groepsaccommodatie:
1.68 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.69 agrarisch bedrijf niet grondgebonden:
1.70 groothandel:
1.71 hoofdgebouw:
1.72 horeca:
1.73 horeca-1:
1.74 horeca-2:
1.75 horeca-3:
1.76 horeca-4:
1.77 horeca-5:
1.78 incidentele bebouwing:
1.79 kampeermiddel:
1.80 kantoor:
1.81 karakteristieke objecten:
1.82 kleinschalig kampeerterrein
1.83 kleinschalig kamperen
1.84 kort verblijven:
1.85 kwekerij:
1.86 landschappelijke waarden:
1.87 luifel:
1.88 maatschappelijke voorzieningen:
1.89 manege:
1.90 medische voorzieningen:
1.91 molenbiotoop:
1.92 natuurlijke waarde:
1.93 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.94 onderkomen(s):
1.95 overkapping:
1.96 overstek:
1.97 particulier opdrachtgeverschap:
1.98 passantenhaven:
1.99 perceelsgrens:
1.100 recreatief medegebruik:
1.101 recreatieruimte:
1.102 recreatieve bewoning:
1.103 recreatiewoning:
1.104 seizoensrecreatie:
1.105 serre:
1.106 sociale huurwoning:
1.107 sociale koopwoning:
1.108 staat van inrichtingen
1.109 stacaravan:
1.110 standplaats:
1.111 straat- en bebouwingsbeeld:
1.112 tenthuisje:
1.113 trekkershut:
1.114 tuincentrum:
1.115 vaste standplaats:
1.116 verblijfsrecreatie:
1.117 volkstuin:
1.118 voorerf:
1.119 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.120 waterlopen:
1.121 watersport;
1.122 wonen voormalig agrarisch bebouwing:
1.123 woning aaneengebouwd (rijwoning):
1.124 woning geschakeld:
1.125 woning twee-aaneen:
1.126 woning vrijstaand:
1.127 woning:
1.128 wooneenheid:
1.129 woongebouw:
1.130 woonschepenligplaats:
1.131 woonschip(schepen):
1.132 woonwagen:
1.133 woonwagencentrum:
1.134 woonzorgcentrum:
1.135 wro- zone- wijzigingsgebied:
1.136 zijerf:
1.137 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Beperking
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperkingen
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Beperking
Artikel 5 Agrarisch - Grondgebonden 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bevoegdheid
5.5.2 Beperking
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Beperkingen
Artikel 6 Agrarisch - Grondgebonden 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
6.2.5 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Beperking
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bevoegdheid
6.5.2 Beperking
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Beperkingen
Artikel 7 Bedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bedrijfswoning
7.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
7.2.4 Andere bouwwerken
7.2.5 Bouwwerken ten dienste van het kleinschalig kamperen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Bevoegdheid
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bevoegdheid
7.4.2 Beperking
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Bevoegdheid
7.5.2 Beperking
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Bevoegdheid
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Bevoegdheid
8.4.2 Beperking
Artikel 9 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoning
9.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
9.2.4 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Bevoegdheid
9.3.2 Beperking
9.4 Nadere eisen
9.4.1 Bevoegdheid
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Bevoegdheid
9.6.2 Beperking
Artikel 10 Bedrijventerrein
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfswoning
10.2.3 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Bevoegdheid
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Bevoegdheid
10.4.2 Beperking
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Bevoegdheid
10.5.2 Beperking
Artikel 11 Detailhandel - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Bevoegdheid
11.4.2 Beperking
Artikel 12 Detailhandel - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfswoning
12.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Bevoegdheid
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Bevoegdheid
12.4.2 Beperking
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Gemengd - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bedrijfswoning
13.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Bevoegdheid
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Bevoegdheid
13.4.2 Beperking
Artikel 14 Gemengd - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Bevoegdheid
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Bevoegdheid
14.4.2 Beperking
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Groen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 16 Horeca
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bedrijfswoning
16.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
16.2.4 Andere bouwwerken
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Bevoegdheid
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Bevoegdheid
16.4.2 Beperking
16.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Kantoor
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Bevoegdheid
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Bevoegdheid
17.4.2 Beperking
Artikel 18 Maatschappelijk
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Bevoegdheid
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Bevoegdheid
18.4.2 Beperking
18.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Maatschappelijk - Begraafplaats
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Bevoegdheid
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Bevoegdheid
19.4.2 Beperking
19.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Maatschappelijk - Onderwijs
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Bevoegdheid
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Bevoegdheid
20.4.2 Beperking
20.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Maatschappelijk - Religie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bedrijfswoning
21.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
21.2.4 Andere bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Bevoegdheid
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Bevoegdheid
21.4.2 Beperking
21.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Maatschappelijk - Woonzorginstelling
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Andere bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Bevoegdheid
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Bevoegdheid
22.4.2 Beperking
Artikel 23 Recreatie - Volkstuin
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Andere bouwwerken
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Bevoegdheid
Artikel 24 Sport
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Andere bouwwerken
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Bevoegdheid
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.4.1 Bevoegdheid
24.4.2 Beperking
24.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 25 Sport - Manege
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Andere bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Bevoegdheid
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Bevoegdheid
25.4.2 Beperking
25.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 26 Tuin
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen
26.2.2 Andere bouwwerken
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Bevoegdheid
26.3.2 Beperking
Artikel 27 Verkeer
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Andere bouwwerken
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Bevoegdheid
27.3.2 Beperking
Artikel 28 Verkeer - Verblijfsgebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen
28.2.2 Andere bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.3.1 Bevoegdheid
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.4.1 Bevoegdheid
28.4.2 Beperking
28.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 29 Water
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen
29.2.2 Andere bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.3.1 Bevoegdheid
29.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Water - Recreatie
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen
30.2.2 Andere bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.3.1 Bevoegdheid
30.3.2 Bevoegdheid
30.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 31 Wonen - Aaneengebouwd
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Hoofdgebouw
31.2.2 Bijgebouwen
31.2.3 Andere bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.3.1 Bevoegdheid
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.4.1 Bevoegdheid
31.4.2 Beperking
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.6 Afwijken van de gebruiksregels
31.6.1 Bevoegdheid
31.6.2 Beperking
Artikel 32 Wonen - Gestapeld
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Hoofdgebouw
32.2.2 Bijgebouwen
32.2.3 Andere bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.3.1 Bevoegdheid
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.4.1 Bevoegdheid
32.4.2 Beperking
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.6 Afwijken van de gebruiksregels
32.6.1 Bevoegdheid
32.6.2 Beperking
Artikel 33 Wonen - Twee aaneen 1
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen
33.2.2 Andere bouwwerken
33.3 Nadere eisen
33.3.1 Bevoegdheid
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.4.1 Bevoegdheid
33.4.2 Beperking
33.5 Specifieke gebruiksregels
33.6 Afwijken van de gebruiksregels
33.6.1 Bevoegdheid
33.6.2 Beperking
Artikel 34 Wonen - Twee aaneen 2
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Hoofdgebouw
34.2.2 Bijgebouwen
34.2.3 Andere bouwwerken
34.3 Nadere eisen
34.3.1 Bevoegdheid
34.4 Afwijken van de bouwregels
34.4.1 Bevoegdheid
34.4.2 Beperking
34.5 Specifieke gebruiksregels
34.6 Afwijken van de gebruiksregels
34.6.1 Bevoegdheid
34.6.2 Beperking
Artikel 35 Wonen - Twee aaneen 3
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Gebouwen
35.2.2 Bijgebouwen
35.2.3 Andere bouwwerken
35.3 Nadere eisen
35.3.1 Bevoegdheid
35.4 Afwijken van de bouwregels
35.4.1 Bevoegdheid
35.4.2 Beperking
35.5 Specifieke gebruiksregels
35.6 Afwijken van de gebruiksregels
35.6.1 Bevoegdheid
35.6.2 Beperking
Artikel 36 Wonen - Voormalige Agrarische Bebouwing
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Hoofdgebouw
36.2.2 Bijgebouwen
36.2.3 Andere bouwwerken
36.3 Nadere eisen
36.3.1 Bevoegdheid
36.4 Afwijken van de bouwregels
36.4.1 Bevoegdheid
36.4.2 Beperking
36.5 Specifieke gebruiksregels
36.6 Afwijken van de gebruiksregels
36.6.1 Bevoegdheid
36.6.2 Beperking
Artikel 37 Wonen - Vrijstaand 1
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Gebouwen
37.2.2 Andere bouwwerken
37.3 Nadere eisen
37.3.1 Bevoegdheid
37.4 Afwijken van de bouwregels
37.4.1 Bevoegdheid
37.4.2 Beperking
37.5 Specifieke gebruiksregels
37.6 Afwijken van de gebruiksregels
37.6.1 Bevoegdheid
37.6.2 Beperking
Artikel 38 Wonen - Vrijstaand 2
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Hoofdgebouw
38.2.2 Bijgebouwen
38.2.3 Andere bouwwerken
38.3 Nadere eisen
38.3.1 Bevoegdheid
38.4 Afwijken van de bouwregels
38.4.1 Bevoegdheid
38.4.2 Beperking
38.5 Specifieke gebruiksregels
38.6 Afwijken van de gebruiksregels
38.6.1 Bevoegdheid
38.6.2 Beperking
Artikel 39 Wonen - Vrijstaand 3
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.2.1 Gebouwen
39.2.2 Bijgebouwen
39.2.3 Andere bouwwerken
39.3 Nadere eisen
39.3.1 Bevoegdheid
39.4 Afwijken van de bouwregels
39.4.1 Bevoegdheid
39.4.2 Beperking
39.5 Specifieke gebruiksregels
39.6 Afwijken van de gebruiksregels
39.6.1 Bevoegdheid
39.6.2 Beperking
Artikel 40 Wonen - Vrijstaand of Wonen -Twee aaneen 1
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Hoofdgebouw
40.2.2 Bijgebouwen
40.2.3 Andere bouwwerken
40.3 Nadere eisen
40.3.1 Bevoegdheid
40.4 Afwijken van de bouwregels
40.4.1 Bevoegdheid
40.4.2 Beperking
40.5 Specifieke gebruiksregels
40.6 Afwijken van de gebruiksregels
40.6.1 Bevoegdheid
40.6.2 Beperking
Artikel 41 Wonen - Vrijstaand of Wonen - Twee aaneen 2
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 Gebouwen
41.2.2 Bijgebouwen
41.2.3 Andere bouwwerken
41.3 Nadere eisen
41.3.1 Bevoegdheid
41.4 Afwijken van de bouwregels
41.4.1 Bevoegdheid
41.4.2 Beperking
41.5 Specifieke gebruiksregels
41.6 Afwijken van de gebruiksregels
41.6.1 Bevoegdheid
41.6.2 Beperking
Artikel 42 Leiding- Gas
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 Gebouwen
42.2.2 Andere bouwwerken
42.3 Nadere eisen
42.3.1 Bevoegdheid
42.4 Afwijken van de bouwregels
42.4.1 Bevoegdheid
42.4.2 Beperking
42.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
42.5.1 Verboden werkzaamheden
42.5.2 Toegestane werkzaamheden
42.5.3 Voorwaarden
42.5.4 Beperkingen
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 43 Anti-dubbeltelregel
Artikel 44 Algemene bouwregels
44.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
44.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 45 Algemene aanduidingsregels
45.1 Vrijwaringszone- molenbiotoop
45.1.1 Bouwregels
45.1.2 Afwijken van de bouwregels
45.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
45.1.4 Toegestane werkzaamheden
45.1.5 Combinaties
45.1.6 Voorwaarden
45.1.7 Weigering
45.2 Wro- zone- wijzigingsgebied
45.2.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 46 Algemene afwijkingsregels
46.1 Bevoegdheid
46.2 Beperking
Artikel 47 Algemene wijzigingsregels
47.1 Bevoegdheid
47.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 48 Overgangsrecht
48.1 Overgangsrecht bouwwerken
48.2 Overgangsrecht gebruik
48.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
48.4 Hardheidsclausule
Artikel 49 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen
Bijlage 2 Staat van inrichtingen bedrijventerrein