direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klazienaveen
Inhoudsopgave
Plan:
Klazienaveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2009032-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Ruimtelijk / economisch beleid
2.2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.1.2 Structuurvisie Werklocaties Emmen 2020
2.2.1.3 Masterplan Klazienaveen Centrum
2.2.1.4 Ruimtelijke waardenkaart
2.2.1.5 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.2.2 Verkeersbeleid
2.2.3 Recreatiebeleid
2.2.4 Woonbeleid
2.2.5 Welstandsbeleid
2.2.6 Archeologische beleidsadvieskaart
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3.2 Provinciale omgevingsverordening
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Agenda voor de Veenkoloniën
2.5 Rijksbeleid
2.5.1 Ruimtelijk beleid
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Archeologie
3.1.1.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.1.2 Archeologische vondstmeldingen
3.1.2 Monumenten
3.1.3 Gegevens ten behoeve van de nadere inrichting van het plan en nieuwe ontwikkelingen
3.2 Demografische gegevens
3.2.1 Bevolkingsgegevens
3.2.2 Woningvoorraad en bouwprogramma
3.3 Ecologie
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.4.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.4.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.4.2.3 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
3.4.2.4 Route gevaarlijke stoffen
3.4.2.5 Buisleidingen
3.4.2.6 Hoogspanningslijnen
3.4.3 Verantwoording groepsrisico
3.4.4 Conclusie
3.4.5 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.5 Milieu
3.5.1 Vormvrije m.e.r.
3.5.2 Bedrijven en milieuzonering
3.5.2.1 Algemeen
3.5.2.2 Bedrijventerrein
3.5.2.3 Verspreid liggende bedrijven (niet agrarisch)
3.5.2.4 Agrarische bedrijven
3.5.3 Bodem
3.5.3.1 Algemeen
3.5.3.2 Historisch bodemonderzoek en grondgebruik
3.5.3.3 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
3.5.3.4 Saneringsmaatregelen en kosten
3.5.4 Geluid
3.5.4.1 Algemeen
3.5.4.2 Wegverkeerslawaai
3.5.4.3 Industrielawaai
3.5.5 Lucht
3.5.5.1 Algemeen
3.5.5.2 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5.6 Conclusie
3.6 Waterparagraaf
3.6.1 Inleiding tot de waterparagraaf
3.6.2 Beleidskader
3.6.3 Ligging plangebied
3.6.4 Grondgebruik
3.6.5 Bodemopbouw
3.6.6 Hoogteligging
3.6.7 Grondwater
3.6.8 Waterhuishouding
3.6.8.1 Stedelijke wateropgave
3.6.9 Riolering
3.6.10 (Grond-)waterkwantiteit en -kwaliteit
3.6.11 Richtlijnen voor de nadere inrichting/ nieuwe ontwikkelingen
3.6.12 Proces
3.6.13 Juridische vertaling watertoets in planregels
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.2.1 Woonwijken en -buurten
4.2.2 Bedrijventerreinen
4.2.3 Centrumgebied
4.2.4 Historische linten
4.3 Verkeersstructuur
4.3.1 Fietsverkeer
4.3.2 Openbaar Vervoer
4.3.3 Parkeren
4.4 Groenstructuur
4.4.1 Hoofdgroenstructuur
4.4.2 Nevengroenstructuur
4.4.3 Barger-Oosterveen
4.5 Bedrijventerreinen
4.5.1 Algemene uitgangspunten
4.5.2 Bedrijventerrein “Klazienaveen”
4.5.3 Bedrijventerreinen “Pollux”, “Bedrijvenpark A37” en “Rigel”
4.5.4 Norit NV en Rademakers IJzergieterij BV
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.4.2.1 Agrarisch
5.4.2.2 Agrarisch met waarden
5.4.2.3 Bedrijf
5.4.2.4 Bedrijventerrein
5.4.2.5 Bos
5.4.2.6 Centrum
5.4.2.7 Cultuur en ontspanning
5.4.2.8 Detailhandel
5.4.2.9 Gemengd
5.4.2.10 Groen
5.4.2.11 Horeca
5.4.2.12 Kantoor
5.4.2.13 Maatschappelijk
5.4.2.14 Natuur
5.4.2.15 Recreatie
5.4.2.16 Sport
5.4.2.17 Tuin
5.4.2.18 Verkeer
5.4.2.19 Water
5.4.2.20 Wonen
5.4.3 Hoofdstuk 2 uit te werken bestemmingen
5.4.4 Hoofdstuk 2 dubbelbestemmingen
5.4.5 Hoofdstuk 3 algemene regels
5.4.6 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Opstartbijeenkomst
6.2 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.2.1 Overleg
6.2.2 Inloopbijeenkomsten
6.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Locaties met een matige tot sterke bodemverontreiniging
Bijlage 2 Opmerkingen Brandweer, 17 juli 2012
Bijlage 3 Rapport Toetsing groepsrisico LPG-station Pollux 1, 19 mei 2008
Bijlage 4 Advies HVD LPG-station Pollux 1, 26 januari 2009
Bijlage 5 Nota van beantwoording
Bijlage 6 Concept Archeologische Beleidskaart Emmen, 15 november 2012
Bijlage 7 Toelichting op Concept Archeologische Beleidskaart Emmen, 3 december 2012
Bijlage 8 Masterplan Klazienaveen Centrum (vastgesteld door de raad dd 30-11-2006)
Bijlage 9 Verzoek Rademakers Gieterij BV tot aanpassing zonegrens inclusief reactie gemeente Emmen
Bijlage 10 Wateradvies Waterschap Velt en Vecht, 23 juli 2012
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtererfscheiding:
1.8 achtergevel:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.11 agrarisch bedrijf niet grondgebonden:
1.12 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.13 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.14 ander(e) bouwwerk(en):
1.15 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.16 andere werk(en):
1.17 antennedrager:
1.18 antenne-installatie:
1.19 archeologisch attentiegebied:
1.20 archeologisch waardevol gebied:
1.21 bebouwing:
1.22 bebouwingsgrens:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 bedrijventerrein:
1.27 begane grond:
1.28 bergbezinkingsbassin:
1.29 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.30 beschermd wonen:
1.31 bestaand:
1.32 bestaande bebouwing:
1.33 bestemmingsgrens:
1.34 bestemmingsvlak:
1.35 bijbehorend bouwwerk:
1.36 bodemingreep:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwperceelgrens:
1.42 bouwvlak:
1.43 bouwwerk:
1.44 bovenverdieping
1.45 brandweerkazerne:
1.46 brede school:
1.47 cultuurhistorische waarden:
1.48 dagrecreatie:
1.49 detailhandel:
1.50 detailhandel grootschalige:
1.51 detailhandel in volumineuze goederen:
1.52 dienstverlenend beroep:
1.53 dienstverlening:
1.54 dwarskap:
1.55 ecologische waarde:
1.56 erf:
1.57 erker:
1.58 garage:
1.59 gebouw:
1.60 geluidswerende voorzieningen:
1.61 gemengde doeleinden:
1.62 geometrische plaatsbepaling:
1.63 gevel:
1.64 gevellijn:
1.65 groenvoorziening:
1.66 groothandel:
1.67 hoofdgebouw:
1.68 horeca:
1.69 horeca-1:
1.70 horeca-2:
1.71 horeca-3:
1.72 horeca-4:
1.73 horeca-5:
1.74 incidentele bebouwing:
1.75 kampeermiddel:
1.76 kantoor:
1.77 karakteristieke objecten:
1.78 kas:
1.79 kleinschalig kampeerterrein:
1.80 kleinschalig kamperen:
1.81 kwekerij:
1.82 landschappelijke waarden:
1.83 langskap:
1.84 luifel:
1.85 maatschappelijke voorzieningen:
1.86 medische voorzieningen:
1.87 mestopslagplaats:
1.88 natuurlijke waarde:
1.89 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.90 overkapping:
1.91 overstek:
1.92 perceelsgrens:
1.93 postorderbedrijf:
1.94 praktijk aan huis:
1.95 recreatief medegebruik:
1.96 recreatieruimte:
1.97 recreatieve bewoning:
1.98 recreatiewoning:
1.99 seizoensrecreatie:
1.100 serre:
1.101 sportcentrum:
1.102 staat van inrichtingen:
1.103 stacaravan:
1.104 straat- en bebouwingsbeeld:
1.105 teeltondersteunende voorzieningen;
1.106 trappenhuis:
1.107 tuincentrum:
1.108 tunnelkas:
1.109 verbouw en nieuwbouw:
1.110 veldschuur:
1.111 verblijfsrecreatie:
1.112 volkstuin:
1.113 voorerfgebied:
1.114 voorgevel;
1.115 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.116 waterlopen:
1.117 wonen voormalig agrarisch bebouwing:
1.118 woning aaneengebouwd (rijwoning):
1.119 woning geschakeld:
1.120 woning twee-aaneen:
1.121 woning vrijstaand:
1.122 woning:
1.123 wooneenheid:
1.124 woongebouw:
1.125 woonzorgcentrum:
1.126 wro-zone - wijzigingsgebied:
1.127 zijerf:
1.128 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Kassen
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.6 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Afweging
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bevoegdheid
3.7.2 Afweging
Artikel 4 Agrarisch - Grondgebonden 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Afweging
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Bevoegdheid
4.7.2 Afweging
Artikel 5 Agrarisch - Grondgebonden 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
5.2.5 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Afweging
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Afweging
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Bevoegdheid
5.7.2 Afweging
Artikel 6 Agrarisch - Niet grondgebonden 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
6.2.5 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Afweging
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Afweging
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Bevoegdheid
6.7.2 Afweging
Artikel 7 Agrarisch - Niet grondgebonden 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bedrijfsgebouwen
7.2.3 Bedrijfswoning
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
7.2.5 Andere bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Bevoegdheid
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bevoegdheid
7.4.2 Afweging
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Bevoegdheid
7.6.2 Afweging
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Bevoegdheid
7.7.2 Afweging
Artikel 8 Agrarisch met waarden - Grootschalige Veenontginningen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bevoegdheid
8.3.2 Afweging
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Bevoegdheid
8.5.2 Afweging
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Verboden werkzaamheden
8.6.2 Toegestane werkzaamheden
8.6.3 Combinaties
8.6.4 Toetsingscriteria
8.6.5 Voorwaarden
8.6.6 Weigering
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Bevoegdheid
8.7.2 Afwegingen
Artikel 9 Agrarisch met waarden - Kleinschalige Veenontginningen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Bevoegdheid
9.3.2 Afweging
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Bevoegdheid
9.5.2 Afweging
9.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1 Verboden werkzaamheden
9.6.2 Toegestane werkzaamheden
9.6.3 Combinaties
9.6.4 Toetsingscriteria
9.6.5 Voorwaarden
9.6.6 Weigering
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Bevoegdheid
9.7.2 Afwegingen
Artikel 10 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bedrijfswoning
10.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
10.2.5 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Bevoegdheid
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Bevoegdheid
10.4.2 Afweging
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Bevoegdheid
10.6.2 Afweging
Artikel 11 Bedrijf - Milieucategorie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bedrijfswoning
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
11.2.4 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Bevoegdheid
11.4.2 Beperking
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Bevoegdheid
11.6.2 Beperking
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Bedrijf - Milieucategorie 3.1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfswoning
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Bevoegdheid
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Bevoegdheid
12.4.2 Beperking
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Bevoegdheid
12.6.2 Beperking
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Bedrijf - Norit
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Bevoegdheid
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Bevoegdheid
13.4.2 Beperking
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Bevoegdheid
Artikel 14 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Bevoegdheid
Artikel 15 Bedrijf - Rademakers
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Bevoegdheid
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Bevoegdheid
15.4.2 Beperking
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Bevoegdheid
Artikel 16 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bedrijfswoning
16.2.3 Bijbehorend bouwwerken bij de bedrijfswoning
16.2.4 Andere bouwwerken
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Bevoegdheid
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Bevoegdheid
16.4.2 Beperking
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Bevoegdheid
16.6.2 Beperking
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Bedrijventerrein - Klazienaveen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bedrijfswoning
17.2.3 bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
17.2.4 Andere bouwwerken
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Bevoegdheid
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Bevoegdheid
17.4.2 Beperking
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Bevoegdheid
17.6.2 Beperking
17.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Bedrijventerrein - Pollux en Bedrijvenpark A37
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bedrijfswoning
18.2.3 bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
18.2.4 Andere bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Bevoegdheid
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Bevoegdheid
18.4.2 Beperking
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.6.1 Bevoegdheid
18.6.2 Beperking
18.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Bos
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Andere bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Bevoegdheid
19.3.2 Beperking
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verboden werkzaamheden
19.4.2 Toegestane werkzaamheden
19.4.3 Combinaties
19.4.4 Voorwaarden
19.4.5 Beperkingen
Artikel 20 Centrum
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Bevoegdheid
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Bevoegdheid
20.4.2 Beperking
20.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Cultuur en Ontspanning
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Andere bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Bevoegdheid
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Bevoegdheid
21.4.2 Beperking
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
21.6.1 Bevoegdheid
21.6.2 Beperkingen
Artikel 22 Detailhandel
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bedrijfswoning
22.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
22.2.4 Andere bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Bevoegdheid
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Bevoegdheid
22.4.2 Beperking
22.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Detailhandel - Tuincentrum
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Bedrijfsgebouwen en kassen
23.2.3 Bedrijfswoning
23.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
23.2.5 Andere bouwwerken
23.3 Nadere eisen
23.3.1 Bevoegdheid
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.4.1 Bevoegdheid
23.4.2 Beperking
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
23.6.1 Bevoegdheid
23.6.2 Beperking
Artikel 24 Gemengd - 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Andere bouwwerken
24.3 Nadere eisen
24.3.1 Bevoegdheid
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.4.1 Bevoegdheid
24.4.2 Beperking
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Gemengd - 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
25.2.3 Andere bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.3.1 Bevoegdheid
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Bevoegdheid
25.4.2 Beperking
25.5 Specifieke gebruiksregels
25.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Groen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen
26.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 27 Horeca
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Bedrijfswoning
27.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
27.2.4 Andere bouwwerken
27.3 Nadere eisen
27.3.1 Bevoegdheid
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.4.1 Bevoegdheid
27.4.2 Beperking
27.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Kantoor
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen
28.2.2 Andere bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.3.1 Bevoegdheid
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.4.1 Bevoegdheid
28.4.2 Beperking
28.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 29 Maatschappelijk
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen
29.2.2 Bedrijfswoning
29.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
29.2.4 Andere bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.3.1 Bevoegdheid
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.4.1 Bevoegdheid
29.4.2 Beperking
29.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Maatschappelijk - Begraafplaats
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen
30.2.2 Fietsenstallingen
30.2.3 Andere bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.3.1 Bevoegdheid
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.4.1 Bevoegdheid
30.4.2 Beperking
30.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 31 Maatschappelijk - Onderwijs
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen
31.2.2 Andere bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.3.1 Bevoegdheid
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.4.1 Bevoegdheid
31.4.2 Beperking
31.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 32 Maatschappelijk - Religie
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen
32.2.2 Bedrijfswoning
32.2.3 bijbehorende bouwwerken
32.2.4 Andere bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.3.1 Bevoegdheid
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.4.1 Bevoegdheid
32.4.2 Beperking
32.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 33 Maatschappelijk - Woonzorginstelling 1
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen
33.2.2 Bijbehorende bouwwerken
33.2.3 Andere bouwwerken
33.3 Nadere eisen
33.3.1 Bevoegdheid
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.4.1 Bevoegdheid
33.4.2 Beperking
33.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 34 Maatschappelijk - Woonzorginstelling 2
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Gebouwen
34.2.2 Bijbehorende bouwwerken
34.2.3 Andere bouwwerken
34.3 Nadere eisen
34.3.1 Bevoegdheid
34.4 Afwijken van de bouwregels
34.4.1 Bevoegdheid
34.4.2 Beperking
34.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 35 Natuur
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Gebouwen
35.2.2 Andere bouwwerken
35.3 Nadere eisen
35.3.1 Bevoegdheid
35.4 Afwijken van de bouwregels
35.4.1 Bevoegdheid
35.4.2 Beperking
35.5 Specifieke gebruiksregels
35.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.6.1 Verboden werkzaamheden
35.6.2 Toegestane werkzaamheden
35.6.3 Combinaties
35.6.4 Beperkingen
Artikel 36 Recreatie
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Gebouwen
36.2.2 Andere bouwwerken
36.3 Nadere eisen
36.3.1 Bevoegdheid
36.4 Afwijken van de bouwregels
36.4.1 Bevoegdheid
36.4.2 Beperking
36.5 Specifieke gebruiksregels
36.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.6.1 Verboden werkzaamheden
36.6.2 Toegestane werkzaamheden
36.6.3 Combinaties
36.6.4 Beperkingen
Artikel 37 Recreatie - Volkstuin
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Gebouwen en overkappingen
37.2.2 Andere bouwwerken
37.3 Nadere eisen
37.3.1 Bevoegdheid
37.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 38 Sport
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Gebouwen
38.2.2 Fietsenstallingen
38.2.3 Andere bouwwerken
38.3 Nadere eisen
38.3.1 Bevoegdheid
38.4 Afwijken van de bouwregels
38.4.1 Bevoegdheid
38.4.2 Beperking
38.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 39 Tuin
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.2.1 Gebouwen
39.2.2 Andere bouwwerken
39.3 Afwijken van de bouwregels
39.3.1 Bevoegdheid
39.3.2 Beperking
Artikel 40 Verkeer
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Gebouwen
40.2.2 Andere bouwwerken
40.3 Afwijken van de bouwregels
40.3.1 Bevoegdheid
40.3.2 Beperking
40.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 41 Verkeer - Auto(snel)weg
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 Gebouwen
41.2.2 Andere bouwwerken
41.3 Nadere eisen
41.3.1 Bevoegdheid
41.4 Afwijken van de bouwregels
41.4.1 Bevoegdheid
41.4.2 Beperking
Artikel 42 Verkeer - Verblijfsgebied
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 Gebouwen
42.2.2 Andere bouwwerken
42.3 Nadere eisen
42.3.1 Bevoegdheid
42.4 Afwijken van de bouwregels
42.4.1 Bevoegdheid
42.4.2 Beperking
42.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 43 Water
43.1 Bestemmingsomschrijving
43.2 Bouwregels
43.2.1 Gebouwen
43.2.2 Andere bouwwerken
43.3 Afwijken van de bouwregels
43.3.1 Bevoegdheid
43.3.2 Beperking
43.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 44 Wonen - Aaneengebouwd
44.1 Bestemmingsomschrijving
44.2 Bouwregels
44.2.1 Hoofdgebouw
44.2.2 Bijbehorende bouwwerken
44.2.3 Andere bouwwerken
44.3 Nadere eisen
44.3.1 Bevoegdheid
44.4 Afwijken van de bouwregels
44.4.1 Bevoegdheid
44.4.2 Beperking
44.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 45 Wonen - Aaneengebouwd bungalow
45.1 Bestemmingsomschrijving
45.2 Bouwregels
45.2.1 Gebouwen
45.2.2 Andere bouwwerken
45.3 Nadere eisen
45.3.1 Bevoegdheid
45.4 Afwijken van de bouwregels
45.4.1 Bevoegdheid
45.4.2 Beperking
45.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 46 Wonen - Aaneengebouwd specifiek 1
46.1 Bestemmingsomschrijving
46.2 Bouwregels
46.2.1 Hoofdgebouw
46.2.2 Bijbehorende bouwwerken
46.2.3 Andere bouwwerken
46.3 Nadere eisen
46.3.1 Bevoegdheid
46.4 Afwijken van de bouwregels
46.4.1 Bevoegdheid
46.4.2 Beperking
46.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 47 Wonen - Gestapeld
47.1 Bestemmingsomschrijving
47.2 Bouwregels
47.2.1 Hoofdgebouw
47.2.2 Bijbehorende bouwwerken
47.2.3 Andere bouwwerken
47.3 Nadere eisen
47.3.1 Bevoegdheid
47.4 Afwijken van de bouwregels
47.4.1 Bevoegdheid
47.4.2 Beperking
47.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 48 Wonen - Twee aaneen
48.1 Bestemmingsomschrijving
48.2 Bouwregels
48.2.1 Gebouwen
48.2.2 Bijbehorende bouwwerken
48.2.3 Andere bouwwerken
48.3 Nadere eisen
48.3.1 Bevoegdheid
48.4 Afwijken van de bouwregels
48.4.1 Bevoegdheid
48.4.2 Beperking
48.5 Specifieke gebruiksregels
48.6 Wijzigingsbevoegdheid
48.6.1 Bevoegdheid
48.6.2 Beperking
Artikel 49 Wonen - Twee aaneen specifiek 1
49.1 Bestemmingsomschrijving
49.2 Bouwregels
49.2.1 Gebouwen
49.2.2 Bijbehorende bouwwerken
49.2.3 Andere bouwwerken
49.3 Nadere eisen
49.3.1 Bevoegdheid
49.4 Afwijken van de bouwregels
49.4.1 Bevoegdheid
49.4.2 Beperking
49.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 50 Wonen - Twee aaneen specifiek 2
50.1 Bestemmingsomschrijving
50.2 Bouwregels
50.2.1 Gebouwen
50.2.2 Bijbehorende bouwwerken
50.2.3 Andere bouwwerken
50.3 Nadere eisen
50.3.1 Bevoegdheid
50.4 Afwijken van de bouwregels
50.4.1 Bevoegdheid
50.4.2 Beperking
50.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 51 Wonen - Voormalige Agrarische Bebouwing
51.1 Bestemmingsomschrijving
51.2 Bouwregels
51.2.1 Gebouwen
51.2.2 Hoofdgebouwen
51.2.3 Voormalige agrarische bedrijfsgebouwen
51.2.4 Bijbehorende bouwwerken
51.2.5 Andere bouwwerken
51.2.6 Bouwwerken ten dienste van het kleinschalig kamperen
51.3 Nadere eisen
51.3.1 Bevoegdheid
51.4 Afwijken van de bouwregels
51.4.1 Bevoegdheid
51.4.2 Beperking
51.5 Specifieke gebruiksregels
51.6 Afwijken van de gebruiksregels
51.6.1 Bevoegdheid
51.6.2 Beperking
51.7 Wijzigingsbevoegdheid
51.7.1 Voorwaarden
51.7.2 Beperkingen
Artikel 52 Wonen - Vrijstaand bungalow
52.1 Bestemmingsomschrijving
52.2 Bouwregels
52.2.1 Gebouwen
52.2.2 Andere bouwwerken
52.3 Nadere eisen
52.3.1 Bevoegdheid
52.4 Afwijken van de bouwregels
52.4.1 Bevoegdheid
52.4.2 Beperking
52.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 53 Wonen - Vrijstaand kern
53.1 Bestemmingsomschrijving
53.2 Bouwregels
53.2.1 Gebouwen
53.2.2 Bijbehorende bouwwerken
53.2.3 Andere bouwwerken
53.3 Nadere eisen
53.3.1 Bevoegdheid
53.4 Afwijken van de bouwregels
53.4.1 Bevoegdheid
53.4.2 Beperking
53.5 Specifieke gebruiksregels
53.6 Wijzigingsbevoegdheid
53.6.1 Bevoegdheid
53.6.2 Beperkingen
Artikel 54 Wonen - Vrijstaand lintbebouwing
54.1 Bestemmingsomschrijving
54.2 Bouwregels
54.2.1 Gebouwen
54.2.2 Hoofdgebouw
54.2.3 Bijbehorende bouwwerken
54.2.4 Andere bouwwerken
54.2.5 Bouwwerken ten dienste van het kleinschalig kamperen
54.3 Nadere eisen
54.3.1 Bevoegdheid
54.4 Afwijken van de bouwregels
54.4.1 Bevoegdheid
54.4.2 Beperking
54.5 Specifieke gebruiksregels
54.6 Wijzigingsbevoegdheid
54.6.1 Bevoegdheid
54.6.2 Beperkingen
Artikel 55 Wonen - Vrijstaand of twee aaneen specifiek 1
55.1 Bestemmingsomschrijving
55.2 Bouwregels
55.3 Nadere eisen
55.3.1 Bevoegdheid
55.4 Afwijken van de bouwregels
55.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 56 Wonen - Vrijstaand specifiek 1
56.1 Bestemmingsomschrijving
56.2 Bouwregels
56.2.1 Gebouwen
56.2.2 Bijbehorende bouwwerken
56.2.3 Andere bouwwerken
56.3 Nadere eisen
56.3.1 Bevoegdheid
56.4 Afwijken van de bouwregels
56.4.1 Bevoegdheid
56.4.2 Beperking
56.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 57 Wonen - Vrijstaand specifiek 2
57.1 Bestemmingsomschrijving
57.2 Bouwregels
57.2.1 Gebouwen
57.2.2 Bijbehorende bouwwerken
57.2.3 Andere bouwwerken
57.3 Nadere eisen
57.3.1 Bevoegdheid
57.4 Afwijken van de bouwregels
57.4.1 Bevoegdheid
57.4.2 Beperking
57.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 58 Wonen - Uit te werken
58.1 Bestemmingsomschrijving
58.2 Uitwerkingsregels
58.2.1 Algemeen
58.2.2 Ten aanzien van de inrichting
58.2.3 Ten aanzien van de bouw
58.3 Bouwregels
58.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 59 Waarde - Archeologie 4
59.1 Bestemmingsomschrijving
59.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
59.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
59.4 Wijzigingsbevoegdheid
59.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 60 Anti-dubbeltelregel
Artikel 61 Algemene bouwregels
61.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
61.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 62 Algemene aanduidingsregels
62.1 Geluidzone - industrie
62.1.1 Bouwregels
62.1.2 Specifieke gebruiksregels
62.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
62.2 Veiligheidszone - lpg
62.2.1 Bouwregels
62.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
62.3 Wro- zone - wijzigingsgebied
62.4 Milieuzone - geluidsgevoelige functie uitgesloten
62.4.1 Bouwregels
Artikel 63 Algemene afwijkingsregels
63.1 Bevoegdheid
63.2 Beperking
Artikel 64 Algemene wijzigingsregels
64.1 Bevoegdheid
64.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 65 overgangsrecht
65.1 Overgangsrecht bouwwerken
65.2 Overgangsrecht gebruik
65.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
65.4 Voorlopig bouwverbod
Artikel 66 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Rapport "De Gemeente Emmen in het perspectief van het landschap"
Bijlage 2 Staat van inrichtingen "woonkern Klazienaveen"
Bijlage 3 Staat van inrichtingen "Bedrijventerrein Klazienaveen"
Bijlage 4 Staat van inrichtingen "Bedrijventerreinen Pollux en Bedrijvenpark A37"
Bijlage 5 Staat van inrichtingen "Glastuinbouw"
Bijlage 6 Referentielijst milieuafstanden, met specifieke bestemmingen risicovolle inrichtingen Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi)