direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waterkampenweg ong., Noord-Sleen
Inhoudsopgave
Plan:
Waterkampenweg ong., Noord-Sleen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.BP77879-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Plansystematiek
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Erfindeling
2.2.2 De compensatiewoning met vrijstaande schuur
2.2.3 Landschappelijk
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleidsregel Ruimte voor Ruimte
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Structuurvisie Coevorden 2013-2023
3.3.4 Welstandsbeleid
3.3.5 Monumenten en karakteristieke objecten
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Bodem
4.4 Geluidhinder
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Water
4.10 Molenbiotoop
4.11 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Digitalisering
5.3 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvullend asbestonderzoek
Bijlage 4 Geluidsonderzoek
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Participatieverslag
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Veiligheidsregio
Bijlage 10 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 11 Vooroverlegrecatie RUD
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden beroep en bedrijf:
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Archeologische waarde
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingsbeeld
1.9 Bed en breakfast
1.10 Beeldbepalend object
1.11 Beeldkwaliteit
1.12 Beeldkwaliteitsplan
1.13 Belemmeringenstrook
1.14 Beperkt kwetsbaar object
1.15 Beschermd stads- of dorpsgezicht
1.16 Bestaand
1.17 Bestaande bebouwing
1.18 Bestemmingsgrens
1.19 Bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichting
1.21 Bijbehorend bouwwerk
1.22 Bijzondere woonvorm
1.23 Bodemingreep
1.24 Bouwen
1.25 Bouwgrens
1.26 Bouwlaag
1.27 Bouwperceel
1.28 Bouwperceelgrens
1.29 Bouwvlak
1.30 Bouwwerk
1.31 Bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.32 Cultuurhistorische waarden
1.33 Dak
1.34 Detailhandel
1.35 Ecologische waarden
1.36 Equivalent geluidsniveau
1.37 Etmaalwaarde
1.38 Erf
1.39 Garage
1.40 Gastouderopvang
1.41 Gebouw
1.42 Gebruiken
1.43 Geluidsgevoelige functies
1.44 Geluidsbelasting
1.45 Geluidsruimte
1.46 Geluidszone
1.47 Gevaarlijke stoffen
1.48 Grenswaarde
1.49 Hobbymatig agrarisch gebruik
1.50 Hogere waarde
1.51 Hoofdgebouw
1.52 Hotelkamerhuisje
1.53 Huishouden
1.54 Kap
1.55 Karakteristiek object
1.56 Kinderopvang
1.57 Kwetsbaar object
1.58 Landschappelijke waarde
1.59 Landschapselementen
1.60 Maaiveld
1.61 Maatschappelijke voorzieningen
1.62 Mantelzorg
1.63 Natuurlijke waarde
1.64 Normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.65 Nutsvoorzieningen
1.66 Omgevingsvergunning
1.67 Overkapping
1.68 Paardrijbak
1.69 Pand
1.70 Peil
1.71 Permanente bewoning
1.72 Prostitutie
1.73 Seksinrichting
1.74 Stedenbouwkundig
1.75 Tuin
1.76 Vloeroppervlak
1.77 Voorgevel
1.78 Voorkeursgrenswaarde
1.79 Watergang
1.80 Weg
1.81 Woning
1.82 Woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De dakhelling:
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De afstand tot de grens van een bouwperceel:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Aanvullend toetsingskader voor werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
9.2 Vrijwaringszone - laagvliegroute
9.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop Alberdina, Noord-Sleen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing
10.3 Woonruimte in bestaande bebouwing
10.4 Vernieuwen, veranderen of uitbreiden van bestaande gebouwen
10.5 Splitsen van een woning
10.6 Gebruik van gronden
10.7 Kleinschalig kamperen
10.8 Tijdelijk groepskamperen
10.9 Gebouwen ten behoeve van een kampeerterrein
10.10 Bed & breakfastvoorziening
10.11 Paardrijbak
10.12 Herschikking bebouwing
10.13 Onderzoeksverplichting bij afwijkingen
10.14 Algemeen toetsingskader voor afwijkingen - milieuaspecten
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging Archeologische waarden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Bouwverordening
12.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijven