direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lokale bedrijventerreinen
Inhoudsopgave
Plan:
Lokale bedrijventerreinen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.200BP00005-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.2.1 Bestemmingsplannen Schoonoord
1.2.2 Bestemmingsplannen Klooster
1.2.3 Bestemmingsplannen Broekveld
1.2.4 Bestemmingsplannen Geesbrug
1.2.5 Bestemmingsplannen 't Kleine Veld
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Schoonoord
2.3 Klooster
2.4 Broekveld
2.5 Geesbrug
2.6 't Kleine Veld
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Drenthe en Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.1.1 Lokale werklocaties
3.2.1.2 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Coevorden
3.3.1.1 Dryport
3.3.1.2 Lokale bedrijventerreinen
3.3.2 Economisch beleidsplan (juni 2012)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Erfgoednota 'Het kapitaal van Coevorden'
4.1.3 Uitgangspunten archeologie
4.1.4 Uitgangspunten cultuurhistorie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Uitgangspunten ecologie
4.4 Geluidhinder
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Wegverkeer
4.4.3 Spoorwegverkeer
4.4.4 Industrie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Inrichtingen
4.5.3 Vervoer gevaarlijke stoffen over weg, waterweg en spoorweg
4.5.3.1 Plaatsgebonden risico:
4.5.3.2 Groepsrisico
4.5.4 Buisleidingen
4.5.4.1 Plaatsgebonden risico
4.5.4.2 Groepsrisico
4.5.4.3 Belemmeringenstrook
4.5.5 Advies Hulpverleningsdienst Drenthe
4.5.6 Verantwoording groepsrisico
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Uitgangspunten luchtkwaliteit
4.7 Water
4.7.1 Uitgangspunten water
4.8 Milieuzonering
4.8.1 Uitgangspunten milieuzonering
4.9 Overige omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verbeelding
5.1.3 Regels
5.1.4 Toelichting
5.2 Toelichting regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Provincie Drenthe
7.1.2 Steunpunt Externe Veiligheid Drenthe
7.1.3 Hulpverleningsdienst Drenthe
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderzoek Externe veiligheid
Bijlage 2 Advies Hulpverleningsdienst Drenthe
Bijlage 3 Advisering LPG station Schoonoord
Bijlage 4 Notitie Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestaande bebouwing
1.14 bestemmingsgrens
1.15 Bevi-inrichting
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.25 consumentenvuurwerk
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 detailhandel in volumineuze goederen
1.30 dienstverlening
1.31 evenementen
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 geluidgevoelige functies
1.35 geluidgevoelige gebouwen
1.36 geluidsbelasting
1.37 geluidsruimte
1.38 geluidszone
1.39 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.40 grenswaarde
1.41 groothandel
1.42 grootschalige detailhandel
1.43 hogere waarde
1.44 hoofdgebouw
1.45 horeca
1.46 internetwinkel
1.47 kantoor
1.48 kwetsbaar object
1.49 landschappelijke waarde
1.50 lpg-doorzet
1.51 maaiveld
1.52 manege
1.53 nadere eis
1.54 nevenactiviteit
1.55 nutsvoorziening
1.56 omgevingsvergunning
1.57 peil
1.58 perceelsgrens
1.59 productiegebonden detailhandel
1.60 professioneel vuurwerk
1.61 prostitutie
1.62 risicovolle inrichting
1.63 seksinrichting
1.64 stacaravan:
1.65 vloeroppervlak
1.66 voorgevel
1.67 vuurwerkbedrijf
1.68 watergang
1.69 Wgh-inrichting
1.70 wijziging
1.71 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De dakhelling:
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De afstand tot de grens van een bouwperceel
2.1.7 De breedte van een gebouw:
2.1.8 De hoogte van een windturbine
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Sport - Manege
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Afwegingskader
10.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering op verbod
10.4.3 Overleg
10.4.4 Strijd met de bestemming
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Afwegingskader
11.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen op verbod
11.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
11.4.4 Strijd met de bestemming
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Veiligheidszone - lpg
15.1.1 aanduidingsomschrijving
15.1.2 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
15.1.3 bouwregels
15.1.4 afwijking van de bouwregels
15.1.5 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Overige regels
17.1 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Afwijken
18.3 Overgangsrecht niet van toepassing
18.4 Overgangsrecht gebruik
18.5 Ander strijdig gebruik
18.6 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
18.7 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Archeologische beleidskaart
Bijlage 3 Lijst van bestaande detailhandel