direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.100BP00012-0003
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Een nieuw bestemmingsplan Buitengebied voor Coevorden
1.1 De geldende bestemmingsplannen zijn versnipperd en verouderd
1.2 Nieuwe bestemmingsplan biedt een actuele regeling
1.3 Structuurvisie, Cultuurhistorische Inventarisatie en milieueffectrapportage zijn basis voor dit bestemmingsplan
1.4 Het bestemmingsplan wordt twee maal voorgelegd aan de bevolking
1.5 College bereidt plan voor, gemeenteraad stelt het bestemmingsplan en m.e.r. vast
1.6 Plangebied
Hoofdstuk 2 Relevant beleid van andere overheden is waar nodig verwerkt in het bestemmingsplan
2.1 Rijksbeleid: sturing op hoofdlijnen 'lokaal wat lokaal kan'
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.2 Structuurvisie Buisleidingen
2.1.3 Drie natuurwetten worden één Natuurwet
2.1.4 De volgende delen van het nationaal ruimtelijk beleid werken direct door in dit bestemmingsplan
2.2 Provincie Drenthe stuurt op landschap en ruimtelijke kwaliteit
2.2.1 Omgevingsvisie: hoofdlijnen voor het ruimtelijk beleid
2.2.2 Provinciale Omgevingsverordening stelt regels aan het bestemmingsplan: ruimtelijke kwaliteit en omvang agrarische bedrijven
2.2.3 Structuurvisie ondergrond
2.2.4 Uitvoering van natuur- en landschapsbeleid via het Natuurbeheerplan
2.2.5 De volgende delen van het provinciaal beleid werken direct door in dit bestemmingsplan
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk beleid en ambitie verwoord in de Structuurvisie en Erfgoednota
2.3.1 Landbouw krijgt extra ruimte in gebieden voor grootschalige landbouwontwikkeling
2.3.2 Erfgoednota: bescherming van archeologische waarden en karakteristieken van het landschap
2.3.3 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit Buitengebied
2.3.4 Parapluplannen van de gemeente
2.3.5 De volgende delen van het gemeentelijk ruimtelijk beleid werken direct door in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Milieueffectrapport geeft inzicht in de gevolgen voor het milieu
3.1 Een milieueffectrapportage is verplicht
3.2 Milieueffectrapportage moet inzicht geven in gevolgen voor het milieu
3.3 Voorafgaand aan m.e.r is een Notitie Reikwijdte en Detailniveau vastgesteld
3.4 Wet milieubeheer stelt inhoudelijke eisen aan het milieueffectrapport
3.5 Belangrijkste conclusies uit het milieueffectrapport
3.6 In het milieueffectrapport zijn aanbevelingen gedaan
3.7 Advies bij de Commissie m.e.r. aangevraagd
3.8 Het milieueffectrapport werkt door in dit bestemmingsplan
3.9 Aanvulling op het MER naar aanleiding van het toetsingsadvies
Hoofdstuk 4 Toets aan overige milieuwet- en regelgeving
4.1 Bestemmingsplan voldoet aan wettelijke milieueisen
4.2 Wet geurhinder en veehouderij en Besluit landbouw milieubeheer schrijven geurafstanden
4.3 Wet geluidhinder stelt eisen aan her- en nieuwbouw (bedrijfs)woningen
4.4 Schone bodem vereist voor nieuwe verblijfsruimtes
4.5 Besluit luchtkwaliteit relevant bij toename fijn stof en stikstof
4.6 Veiligheidszones rond risicovolle bedrijven, installaties of leidingen
4.6.1 LPG-tankstations
4.6.2 Explosievenopslag NAM
4.6.3 Explosievenopslag Defensie
4.6.4 Mijnbouwinrichtingen en aardgasontvangststations
4.6.5 Propaangastank
4.6.6 Vervoer van gevaarlijke stoffen
4.6.7 Buisleidingen
4.6.8 Conclusies
4.6.8.1 Plaatsgebonden risico
4.6.8.2 Groepsrisico
4.6.8.3 Verantwoordingsplicht groepsrisico
4.6.8.4 Advies brandweer
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Watertoets
Hoofdstuk 5 Bestemmingsplan biedt ruimte voor ontwikkeling en bescherming
5.1 Samenvoegen en herzien van oude bestemmingsplannen: nieuwe beleidskeuzes
5.2 Bestemmingsplan sluit aan op provinciaal beleid
5.2.1 Zorgvuldig ruimtegebruik
5.2.2 Kernkwaliteiten van het Drentse landschap
5.2.3 Agrarische bedrijven en bouwvlakken
5.2.4 Niet agrarische bedrijven en functies
5.3 Agrarische bedrijven krijgen meer flexibiliteit en ruimte
5.3.1 Verbaal bouwvlak is een concreet bouwvlak geworden
5.3.2 Bouwvlak van maximaal 1,5 hectare voor agrarische bedrijven met vergunning of melding
5.3.2.1 Grondgebonden bedrijven zijn overal toegestaan
5.3.2.2 De bestaande intensieve veehouderijen en kwekerijen-fruittelers zijn toegestaan
5.3.2.3 Mogelijkheden voor gebruiksgerichte paardenhouderijen
5.3.3 Gebruiksmogelijkheden nevenactiviteiten op het agrarisch bouwvlak uitgebreid
5.3.4 Agrarische bedrijven die knel zitten krijgen een kleiner bouwvlak
5.3.5 Vorm van het bouwvlak is afgestemd op landschap en omgeving
5.3.6 Bouwen is alleen in het bouwvlak toegestaan
5.3.7 Serrestallen en andere nieuwe types stallen toegestaan
5.3.8 Geen mogelijkheid meer voor tweede bedrijfswoning
5.3.9 Mestopslag buiten het bouwvlak
5.3.10 Plattelandswoningen
5.3.11 Beperken lichthinder
5.3.12 Mestverwerking
5.3.13 Nadere eisen kunnen aanvullende voorwaarden stellen
5.3.14 Regels stellen eisen aan de landschappelijke inpassing
5.3.15 Agrarische bedrijven kunnen onder voorwaarden uitbreiden
5.3.15.1 Grondgebonden bedrijf tot 2 hectare buiten de gebieden met de gebiedsaanduiding 'gebied voor grootschalige landbouwontwikkeling'
5.3.15.2 Grondgebonden bedrijven tot 3 hectare in gebieden met de gebiedsaanduiding 'gebied voor grootschalige landbouwontwikkeling'
5.3.15.3 Intensieve veehouderij tot maximaal 2 hectare
5.3.15.4 Alle wijzigingsbevoegdheden worden aan een algemeen afwegingskader getoetst
5.3.16 Verplaatsingsregeling voor agrarische bedrijven die klem zitten
5.3.17 Na beëindiging agrarisch bedrijf ruimte voor vervolgfuncties
5.3.18 Algemeen toetsingskader voor alle wijzigingsbevoegdheden
5.4 Landschapstype is de basis voor de gebiedsbestemming
5.4.1 De gebiedsbestemmingen sluiten aan bij de Cultuurhistorische Inventarisatie en de oude bestemmingsplannen
5.4.2 Beekdallandschap: verschillen tussen hoog en droog & laag en nat
5.4.2.1 De kernkwaliteiten van het beekdallandschap
5.4.2.2 Bestemd als 'Agrarisch met waarden - Beekdallandschap'
5.4.2.3 Het vergunningenstelsel voor de beekdalgebieden
5.4.2.4 Boom- en sierteelt, boomfruitteelt, houtteelt
5.4.3 Essenlandschap: openheid op de es, bolle es en beplanting en bebouwing langs de rand
5.4.3.1 Bestemd als 'Agrarisch met waarden - Essenlandschap'
5.4.3.2 Het vergunningenstelsel voor de essengebieden
5.4.3.3 Boom- en sierteelt, boomfruitteelt en houtteelt
5.4.4 Ontginningenlandschap: openheid, grootschaligheid en rechte lijnen als kernkwaliteit
5.4.4.1 Randveenontginningen
5.4.4.2 Grootschalige ontginningen
5.4.4.3 Heide- en jonge veldontginningen
5.4.4.4 Bestemd als 'Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap'
5.4.4.5 Het vergunningenstelsel voor de ontginningengebieden
5.4.4.6 Boom-en sierteelt, boomfruitteelt en houtteelt
5.4.5 Relatie met andere vergunningen
5.4.6 Normaal beheer en onderhoud is toegestaan
5.4.7 Afwegings- en toetsingscriteria voor omgevingsvergunningen voor werken en/of werkzaamheden
5.4.8 Mogelijkheid voor het laten doen van aanvullend onderzoek
5.5 Flexibele regeling voor de woningen
5.5.1 Bestaande en legale woningen hebben de bestemming 'Wonen' gekregen
5.5.2 Bestemmingsvlak zonder bouwvlak
5.5.3 Oppervlakte woning en bijgebouwen in totaal 250 m2
5.5.4 Herbouwregeling voor woningen
5.5.5 Hobbymatig vee houden en beroep-aan-huis is toegestaan
5.5.6 Meer bijgebouwen of een schuilstal mogelijk bij hobbymatig houden van vee
5.5.7 Woonbestemming wijzigen in een agrarisch bouwvlak
5.6 Bestaande niet-agrarische bedrijven en functies zijn bestemd
5.6.1 Bestaande en legale bedrijven en functies hebben een passende bestemming gekregen
5.6.2 Bestemmingsvlak zonder bouwvlak
5.6.3 Uitbreiding met 10% is toegestaan
5.6.4 Grotere uitbreidingen via een herziening
5.6.5 Regels kunnen eisen stellen aan de landschappelijke inpassing
5.7 Paardrijbakken
5.8 Natuur- en bosgebieden zijn bestemd als 'Natuur'
5.8.1 Bestaande natuurgebieden beschermd via passende bestemming
5.8.1.1 Bouwen in natuurgebieden niet toegestaan
5.8.1.2 Ingrepen pas mogelijk na vergunning
5.8.1.3 Compensatieregeling voor natuur
5.8.2 Nieuwe natuurgebieden mogelijk via een wijziging van het bestemmingsplan
5.9 Grote waterlopen zijn bestemd als 'Water'
5.9.1 A-watergangen en kanalen: bestemming "Water"
5.9.2 Relatie met de Keur van het waterschap
5.9.3 Waterberging meebestemd
5.9.4 Beschermende regels voor grondwaterbeschermingsgebieden
5.10 Archeologische waarden beschermd via een vergunningenstelsel
5.11 Karakteristieke panden krijgen ook bescherming
5.12 Hoofdleidingen, nutsvoorzieningen en doorgaande wegen zijn bestemd
5.12.1 Leidingen met beschermingszones op de verbeelding en beschermd in de regels
5.12.2 Nutsvoorzieningen hebben een passende bestemming gekregen
5.12.3 De grotere en doorgaande wegen zijn bestemd
5.12.4 Laagvliegroutes Defensie
5.13 Een aantal algemene regels geldt voor alle bestemmingen
5.13.1 Begripsbepalingen geven definities van een groot aantal begrippen uit de regels
5.13.2 Algemene afwijkingsregels voor o.a. B&B, kleinschalig kampeerterrein, dubbele bewoning en hergebruik voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en bijzondere bouwwerken
5.13.3 Overgangsrecht voor strijdig gebruik en illegale bouwwerken
5.13.4 Parkeren
Hoofdstuk 6 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit
6.1 Verhoging van de ruimtelijke kwaliteit gewenst
6.2 Afstemming met Erfgoednota
6.3 Vertaling in het bestemmingsplan
6.4 Uitvoering
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Inspraak en overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Provinciaal beleid: visie 2020
Bijlage 2 Provinciaal beleid: kernkwaliteiten
Bijlage 3 Provinciaal beleid: robuuste landbouw
Bijlage 4 Provinciaal beleid: natuur
Bijlage 5 Provinciaal beleid: stiltegebieden
Bijlage 6 Provinciaal beleid: kernkwaliteit cultuurhistorie
Bijlage 7 Provinciaal beleid: kernkwaliteiten landschap
Bijlage 8 Provinciaal beleid: kernkwaliteit aardkundige waarden
Bijlage 9 Provinciaal beleid: kernkwaliteit archeologie
Bijlage 10 Milieueffectrapportage
Bijlage 11 Externe veiligheid
Bijlage 12 Advies brandweer
Bijlage 13 Lijst karakteristieke panden
Bijlage 14 Nota Inspraak en Overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.6 aanpijling
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsbeeld
1.12 bed&breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 belemmeringenstrook
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaande
1.20 bestaande bebouwing
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichting
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 boomfruitteelt
1.26 bosbouw
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.35 chalet
1.36 consumentenvuurwerk
1.37 containerteelt
1.38 co-substraten
1.39 cultuurhistorische waarde
1.40 dak
1.41 diepploegen
1.42 detailhandel
1.43 detailhandel in weggebonden artikelen
1.44 discotheek
1.45 ecologische waarden
1.46 educatief medegebruik
1.47 equivalent geluidniveau
1.48 etmaalwaarde
1.49 erf
1.50 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.51 extensieve (dag)recreatie
1.52 extensief recreatief medegebruik
1.53 gebouw
1.54 gebruiken
1.55 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.56 geluidgevoelige functies
1.57 geluidgevoelige gebouwen
1.58 geluidsbelasting
1.59 geluidsruimte
1.60 geluidszone
1.61 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.62 gevaarlijke stoffen
1.63 glastuinbouwbedrijf
1.64 groepsaccommodatie
1.65 grenswaarde
1.66 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.67 hobbymatig agrarisch gebruik
1.68 hogere waarde
1.69 hoofdgebouw
1.70 horeca
1.71 horeca, categorie I
1.72 horeca, categorie II
1.73 horeca, categorie III
1.74 horeca, categorie IV
1.75 horeca, categorie V
1.76 houtteelt
1.77 huishouden
1.78 industrieterrein
1.79 intensieve veehouderij
1.80 kampeerauto
1.81 kampeermiddel
1.82 kampeerterrein
1.83 kamphuis
1.84 kantoor
1.85 kap
1.86 kas
1.87 kleinschalig kamperen
1.88 kwetsbaar object
1.89 kwekerij
1.90 landbouwinrichting
1.91 landschappelijke waarde
1.92 landschapselementen
1.93 loonbedrijf
1.94 lpg-doorzet
1.95 maaiveld
1.96 maatschappelijke voorzieningen
1.97 manege
1.98 nadere eis
1.99 natuurlijke waarde
1.100 natuurkampeerterrein
1.101 natweeronderkomen
1.102 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.103 omgevingsvergunning
1.104 ondergeschikte intensieve veehouderijtak
1.105 peil
1.106 permanente bewoning
1.107 plankaart
1.108 productgerichte paardenhouderij
1.109 professioneel vuurwerk
1.110 prostitutie
1.111 recreatiebedrijf
1.112 recreatief medegebruik
1.113 recreatief verblijf
1.114 recreatiewoning
1.115 seksinrichting
1.116 silo
1.117 stacaravan
1.118 stedenbouwkundig
1.119 straalpad
1.120 teeltondersteunende kassen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 tent
1.123 toeristische standplaats
1.124 trekkershut
1.125 verblijfsrecreatie
1.126 vergisting
1.127 verplaatsing
1.128 vloeroppervlak
1.129 volkstuin
1.130 volwaardig (agrarisch) bedrijf
1.131 voorgevel
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 vuurwerkbedrijf
1.134 watergang
1.135 weggebonden goederen
1.136 Wgh-inrichting
1.137 wijziging
1.138 winkel
1.139 woning
1.140 woonhuis
1.141 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging
3.8.2 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Essenlandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Toegestaan gebruik
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen op verbod
4.6.3 Strijd met de bestemming
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging
4.7.2 Afwegingskader
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Toegestaan gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken
5.6.2 Afwegingskader
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Uitzonderingen op verbod
5.7.3 Strijd met de bestemming
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
5.8.1 Wijziging
5.8.2 Afwegingskader
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken
6.6.2 Afwegingskader
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging
6.7.2 Afwegingskader
Artikel 7 Bedrijf - Afsluiterlocatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Bedrijf - Mijnbouw
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Bedrijf - Nutsbedrijf
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Bedrijf - Nutsvoorziening
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Bos - Beplantingsstrook
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Uitzonderingen op verbod
12.3.3 Strijd met de bestemming
Artikel 13 Cultuur en ontspanning
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken
13.4.2 Afwegingskader
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken
14.4.2 Afwegingskader
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.4.1 Afwijken
15.4.2 Afwegingskader
Artikel 16 Maatschappelijk - Begraafplaats
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
Artikel 17 Natuur
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Verbod
17.3.2 Uitzonderingen op verbod
17.3.3 Strijd met de bestemming
Artikel 18 Recreatie - Dagrecreatie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.4 Wijzigingsbevoegdheid
18.4.1 Wijziging
18.4.2 Afwegingskader
Artikel 19 Recreatie - Verblijfsrecreatie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Nadere eisen
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Sport
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Nadere eisen
Artikel 21 Sport - Manege
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwijken
21.4.2 Afwegingskader
21.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Verkeer
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Verkeer - Railverkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Artikel 25 Wonen
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Afwijken
25.4.2 Afwegingskader
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
25.5.1 Wijziging
Artikel 26 Leiding - Gas
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken
26.3.2 Advies
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Omgevingsvergunning
26.4.2 Uitzondering op het verbod
26.4.3 Advies
26.4.4 Strijd met de bestemming
Artikel 27 Leiding - Hoogspanning
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Afwijken
27.3.2 Advies
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
27.4.2 Uitzondering op verbod
27.4.3 Advies
27.4.4 Strijd met bestemming
Artikel 28 Leiding - Hoogspanningsverbinding
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Afwijken
28.3.2 Advies
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Verbod
28.4.2 Uitzondering op verbod
28.4.3 Advies
28.4.4 Strijd met bestemming
Artikel 29 Leiding - Olie
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Afwijken
29.3.2 Advies
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Verbod
29.4.2 Uitzondering op verbod
29.4.3 Advies
29.4.4 Strijd met bestemming
Artikel 30 Waarde - Archeologie 1
30.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 31 Waarde - Archeologie 2
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.1 Afwijken
31.3.2 Afwegingskader
31.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Verbod
31.4.2 Uitzondering op verbod
31.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
31.4.4 Strijd met de bestemming
31.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Archeologie 3
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.3.1 Afwijken
32.3.2 Afwegingskader
32.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 Verbod
32.4.2 Uitzondering op verbod
32.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
32.4.4 Strijd met de bestemming
32.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie 4
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.3.1 Afwijken
33.3.2 Afwegingskader
33.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Verbod
33.4.2 Uitzondering op verbod
33.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
33.4.4 Strijd met de bestemming
33.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.3.1 Afwijken
34.3.2 Afwegingskader
34.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Verbod
34.4.2 Uitzondering op verbod
34.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
34.4.4 Strijd met de bestemming
34.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waterstaat - Waterbergingsgebied
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.3.1 Afwijken
35.3.2 Afwegingskader
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Verbod
35.4.2 Uitzondering op verbod
35.4.3 Strijd met de bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
36.1 Grond
36.2 Bedrijfswoning
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 Parkeer-, laad- en losruimte
37.1.1 Parkeerruimte
37.1.2 Afmetingen parkeerruimte
37.1.3 Laad- en losruimte
37.1.4 Nadere eisen
37.1.5 Afwijken
37.2 Bestaande maten
37.3 Ondergronds bouwen
Artikel 38 Algemene gebruiksregels
38.1 Strijdig gebruik
38.2 Toegestaan gebruik
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
39.1 geluidzone - industrie
39.1.1 Aanduidingsomschrijving
39.1.2 Bouwregels
39.1.3 Afwijken van de bouwregels
39.1.4 Nadere eisen
39.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
39.2 grootschalig landbouwgebied
39.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
39.3.1 Aanduidingsomschrijving
39.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
39.4 milieuzone - verbodszone boringen
39.4.1 Aanduidingsomschrijving
39.4.2 Wijzigingsbevoegdheid
39.5 milieuzone - waterwingebied
39.5.1 Aanduidingsomschrijving
39.5.2 Wijzigingsbevoegdheid
39.6 veilligheidszone - leiding
39.6.1 Aanduidingsomschrijving
39.6.2 Bouwregels
39.6.3 Afwijken van de bouwregels
39.6.4 Wijzigingsbevoegdheid
39.7 veilligheidszone - lpg
39.7.1 Aanduidingsomschrijving
39.7.2 Bouwregels
39.7.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.8 veiligheidszone - munitie A
39.8.1 Aanduidingsomschrijving
39.8.2 Bouwregels
39.8.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.9 veiligheidszone - munitie B
39.9.1 Aanduidingsomschrijving
39.9.2 Bouwregels
39.9.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.10 veiligheidszone - munitie C
39.10.1 Aanduidingsomschrijving
39.10.2 Bouwregels
39.10.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.11 veiligheidszone - ontplofbare stoffen A
39.11.1 Aanduidingsomschrijving
39.11.2 Bouwregels
39.11.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.12 veiligheidszone - ontplofbare stoffen B
39.12.1 Aanduidingsomschrijving
39.12.2 Bouwregels
39.12.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.13 veiligheidszone - ontplofbare stoffen C
39.13.1 Aanduidingsomschrijving
39.13.2 Bouwregels
39.13.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.14 veiligheidszone - windturbine 1
39.14.1 Aanduidingsomschrijving
39.14.2 Bouwregels
39.14.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.15 veiligheidszone - windturbine 2
39.15.1 Aanduidingsomschrijving
39.15.2 Bouwregels
39.15.3 Afwijken van de bouwregels
39.15.4 Wijzigingsbevoegdheid
39.16 vrijwaringszone - laagvliegroute
39.16.1 Aanduidingsomschrijving
39.16.2 Bouwregels
39.17 vrijwaringszone - molenbiotoop
39.17.1 Aanduidingsomschrijving
39.17.2 Bouwregels
39.17.3 Afwijken van de bouwregels
39.17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.17.5 Toelaatbaarheid
39.18 vrijwaringszone - buisleidingenstraat
39.18.1 Aanduidingsomschrijving
39.18.2 Bouwregels
39.18.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 40 Algemene afwijkingsregels
40.1 Afwijkingsbevoegdheid
40.1.1 10%
40.1.2 Wegen
40.1.3 Overschrijding bouwgrenzen
40.1.4 Overschrijding bestemmingsgrenzen
40.1.5 Herschikking bebouwing
40.1.6 Woningsplitsing
40.1.7 Eenmalige uitbreiding niet-agrarische functies
40.1.8 Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing
40.1.9 Gebruik gronden
40.1.10 Kleinschalig kamperen
40.1.11 Tijdelijk groepskamperen
40.1.12 Gebouwen kampeerterrein
40.1.13 Bed & breakfast
40.1.14 Opslag
40.1.15 Paardrijbak
40.2 Afwegingskader
Artikel 41 Algemene wijzigingsregels
Artikel 42 Algemene procedureregels
42.1 Nadere eisen
Artikel 43 Overige regels
43.1 Werking wettelijke regelingen
43.2 Verwijzing naar adressen
43.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 44 Overgangsrecht
44.1 Overgangsrecht bouwwerken
44.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 45 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Notitie ruimtelijke kwaliteit
Bijlage 2 Gebiedskarakteristieken
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Archeologische beleidskaart
Bijlage 5 Beleidskaart cultuurhistorisch zeer waardevolle gebieden
Vaststellingsbesluit