8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van:
-
horecabedrijven, niet zijnde bar-/dancings;
-
een hotel;
-
een wellnesscentrum,
met daaraan ondergeschikt:
-
tuinen, erven en binnenterreinen;
-
op- en inritten;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen, waarbij ter plaatse van de aanduiding “parkeerterrein” de gronden moeten worden ingericht als parkeerterrein;
-
waterlopen;
-
waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen,
met de daarbij behorende:
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van de in lid 8.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
in afwijking van het bepaalde in sub a mag een gebouw dat binnen het bouwvlak is gelegen, buiten het bouwvlak worden uitgebreid, met een oppervlakte van niet meer dan 250 m²;
-
de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 11 m bedragen, dan wel de aangegeven hoogte ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)”;
-
wanneer het bouwen van de in lid 8.1 sub a genoemde gebouwen leidt tot een toename van het verharde oppervlak, wordt de omgevingsvergunning voor het bouwen van deze gebouwen alleen verleend indien de toename van verharde oppervlak gecompenseerd is door 10% van de toename van het verharde oppervlak als nieuw oppervlaktewater aan te leggen, dan wel deze compensatie door middel van een voorschrift in de omgevingsvergunning voldoende is verzekerd.
8.2.2 Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
-
de inhoud van een gebouw mag niet meer dan 75 m³ bedragen;
-
de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.
8.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 11 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de naar de weg gekeerde gevel of het verlengde daarvan niet meer dan 5 m mag bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
-
de plaats en afmetingen van de bebouwing ten behoeve van het straat- en bebouwingsbeeld, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de plaatsing en omvang van (nood)uitgangen ten behoeve van een goede zelfredzaamheid ten aanzien van de externe veiligheid.
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
lid 8.2.1 sub c en toestaan dat de bouwhoogte van een gebouw binnen het bouwvlak wordt vergroot tot niet meer dan 15 m;
-
lid 8.2.3 sub b en toestaan dat de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, achter de naar de weg gekeerde gevel of het verlengde daarvan, wordt vergroot tot niet meer dan 20 m, mits de afstand tot de perceelgrenzen niet minder dan 3 m bedraagt.
8.4.2 De in lid 8.4.1 genoemde afwijkingsmogelijkheden kunnen slechts worden toegestaan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
