De Loten
direct naar inhoud van Artikel 4 Gemengd -Wonen-Werken
De Loten
Regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Gemengd -Wonen-Werken
Plan:
De Loten
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0091.lo01-vo01
Inhoudsopgave
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Artikel 4 Gemengd -Wonen-Werken
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor
Gemengd -Wonen-Werken
aangewezen gronden zijn, bestemd voor:
a.
wonen;
in combinatie met de volgende functies:
b.
de uitoefening van een aan -huis-verbonden-beroep;
c.
gebouwen ten behoeve van bedrijven als bedoeld in categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d.
kantoren;
e.
maatschappelijke doeleinden, categorie 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Maatschappelijke activiteiten.
met de daarbij behorende:
f.
wegen en paden;
g.
groenvoorzieningen;
h.
parkeervoorzieningen;
i.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
Op de in lid
4.1
bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht met dien verstande dat:
a. met betrekking tot hoofdgebouwen geldt dat :
1.
hoofdgebouwen uitsluitend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd;
2.
het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal dan wel het op de plankaart aangegeven aantal bedraagt;
3.
indien op de kaart een bebouwingspercentage is aangegeven, het bebouwingspercentage van een bouwvlak niet meer dan het op de kaart in het bouwvlak aangegeven percentage zal bedragen;
4.
de goothoogte van een hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan de op de plankaart aangegeven goothoogte;
5.
de bouwhoogte van het hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte;
6.
de
afstand van werkruimten voor
bedrijven, kantoren en maatschappelijke doeleinden dienen te worden gebouwd
op een afstand van ten minste
b. met betrekking tot bijgebouwen, aan- en uitbouwen, en overkappingen geldt dat:
1.
de
gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen, aan- en uitbouwen en
overkappingen per bouwperceel niet meer dan
2.
bijgebouwen,
aan- en uitbouwen en overkappingen ten minste
3.
de
goothoogte van vrijstaande bijgebouwen niet meer mag bedragen dan
4.
de
bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen niet meer mag bedragen dan
5.
de
goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet
meer mag bedragen dan
6.
de bouwhoogte van een aan-en uitbouw van een aangebouwd bijgebouw ten minste 1m lager dient te zijn dan de hoogte van een bijgebouw
c.met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat :
1.
de
hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan
2.
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 5,5 meter;
3.
de
hoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan
4.3 Ontheffing van de bouwregels
a. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde:
1.
in
4.2
onder
a sub 7 voor het bouwen van werkruimten
voor bedrijven, kantoren en
maatschappelijke doeleinden op een kortere afstand vdan de voorgeschreven
2.
in
4.2
onder
b sub 1 voor het oprichten van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en
overkappingen buiten het bouwvlak tot een maximum van
b. ontheffing als bedoeld in
4.3
onder a. wordt slechts verleend, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
het gebruiken of laten gebruiken van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.