10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor
-
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, alsmede voor volumineuze detailhandel,
met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven,
maar ook voor de daarbij behorende:
-
restauratieve voorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
waterlopen en waterpartijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “water” minimaal 75% moet worden ingericht als oppervlaktewater;
-
parkeervoorzieningen;
-
wegen, straten en paden;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
kunstobjecten;
-
tuinen en erven.
10.2 Uitwerkingsregels
Het bevoeg gezag moet de in lid 10.1 omschreven bestemming uitwerken met inachtneming van de volgende regels:
10.2.1 Inrichting van het bedrijventerrein
-
de ontsluiting van het bedrijventerrein vindt plaats via de interne ontsluitingsweg van het bedrijventerrein aan de noordzijde;
-
de inrichting en bebouwing van het terrein dient conform het voor het bedrijventerrein Noorderhogeweg opgestelde Beeldkwaliteitsplan Drachten Noord te geschieden.
10.2.2 Bouwregels
-
Toe te laten bouwwerken
Op de gronden, bedoeld in lid 10.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:
-
gebouwen ten dienste van de bestemming zoals bedrijfsgebouwen en een aan een bedrijf gerelateerde kantoorruimte;
-
andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten.
-
Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de voorkant of representatieve zijde van de bedrijven gesitueerd aan de Noorderhogeweg dient naar de Noorderhogeweg gericht te zijn;
-
de afstand van een gebouw tot de zijgrens van het bouwperceel moet minimaal 10 meter zijn;
-
de maximale goothoogte van gebouwen ten oosten van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - fietspad' mag ten hoogste 5 meter bedragen;
-
de maximale bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste 8 meter bedragen;
-
in het gebied mag één hoogteaccent gerealiseerd worden, waarbij de maximale bouwhoogte van één gebouw 12 meter mag bedragen, over een oppervlakte van ten hoogste 400 m² .
-
Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
-
de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn, met uitzondering van reclamemasten waarvan de bouwhoogte maximaal 3 meter mag zijn;
-
de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
-
de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.
10.2.3 Delegatieregel
Bij de in lid 10.2 bedoelde uitwerking kan het bevoeg gezag ook regels over het bij omgevingsvergunning afwijken van de in het uitwerkingsplan opgenomen bouwregels en gebruiksregels opnemen, zolang zij daarmee binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels blijven.
10.3 Bouwregels
Op of in de in lid 10.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in zodanig plan bepaalde.
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
Het bevoeg gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3, voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan.
