10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
groenvoorzieningen;
-
bermen en beplanting;
-
speelvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
een hertenkamp, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - hertenkamp";
-
een ooievaarsnest, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - ooievaarsnest";
-
waterlopen en waterpartijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “water” minimaal 90% moet worden ingericht als oppervlaktewater;
-
voet- en fietspaden,
maar ook voor de daarbij behorende:
-
kunstobjecten;
-
verhardingen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegelaten bouwwerken
Op de gronden, bedoeld in lid 10.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:
-
gebouwen ten dienste van de bestemming zoals onderhouds- en beheersgebouwen, gebouwen ten behoeve van de huisvesting van dieren en gebouwen voor openbare
-
andere bouwwerken, zoals kunstobjecten en ooievaarsnesten, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - ooievaarsnest".
10.2.2 Bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken geldt de volgende regel:
-
gebouwen en andere bouwwerken mogen niet worden gebouwd binnen een afstand van minder dan 5 meter vanaf een aanduiding "water".
10.2.3 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
-
de minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling van een gebouw mag respectievelijk ten minste en ten hoogste de in de aanduiding "minimale-maximale goot-, bouwhoogte (m), dakhelling (graden) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling bedragen;
-
het bebouwingspercentage van een bouwvlak mag ten hoogste het in de aanduiding "minimale-maximale goot-, bouwhoogte (m), dakhelling (graden) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven bebouwingspercentage bedragen;
-
in afwijking van de regels onder a, b en c mogen gebouwen voor openbare nutsvoorzieningen buiten het bouwvlak worden gebouwd, in welk geval de volgende regels gelden:
-
de inhoud van een gebouw mag maximaal 75 m³ zijn;
-
de bouwhoogte van een gebouw mag maximaal 4 meter zijn.
10.2.4 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
ter plaatse van de aanduiding “water”, mogen alleen bruggen, meerpalen, steigers, oeverbeschoeiingen, vlonders, duikers en zinkers worden gebouwd, in welk geval de volgende regel geldt:
-
de bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 2,5 meter zijn;
-
ter plaats van de aanduiding "specifieke vorm van groen - ooievaarsnest", mag een ooievaarsnest worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 10 meter;
-
de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
-
de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
-
de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijkingsbevoegdheden
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de regel van lid 10.2.2 en toestaan dat binnen een afstand van 5 meter andere bouwwerken worden gebouwd, mits hierover advies is gevraagd van het waterschap.
10.3.2 Beoordelingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 10.3.1 kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
een goede waterhuishouding;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
Ter plaatse van de aanduiding “water”, is het verboden zonder een vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) of anders dan in zo'n vergunning is vastgelegd, de volgende werken (geen bouwwerken zijnde) of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
-
het vergraven, dempen, ondertunnelen of overkluizen van watergangen en waterpartijen.
10.4.2 Uitzondering vergunningplicht
Lid 10.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden die:
-
plaatsvinden in het kader van het normale onderhoud;
-
al in uitvoering waren op het moment van het van kracht worden van het plan.
10.4.3 Beoordelingscriteria
Een vergunning als bedoeld in lid 10.4.1 kan alleen worden verleend als:
-
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterhuishoudkundige belangen;
-
hierover advies is gevraagd aan het waterschap.
