3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in de vorm van aaneengesloten woningen;
b. praktijk- en kantoorruimte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
c. parkeer- en verblijfsvoorzieningen;
d. groenvoorzieningen.
Ter plaatse van de aanduiding ‘groen’ worden de gronden hoofdzakelijk ingericht als groenvoorzieningen, met dien verstande dat tevens parkeer- en verblijfsvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, zijn toegestaan.
3.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
1. het hoofdgebouw wordt binnen het bouwvlak gebouwd;
2. het maximum aantal woningen bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ aangegeven maximum aantal woningen;
3. de afstand van een niet aaneen gebouwd hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 2,5 m;
4. de goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 5,8 m;
5. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen aan het hiervoor gestelde te voldoen, dan wel aan het gestelde onder b (regeling bijgebouwen).
b. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
1. de gezamenlijke bebouwde oppervlakten van aan- en uitbouwen en bijgebouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
2. de goothoogte bedraagt ten hoogste 2,7 m;
3. aan- en uitbouwen dienen ten minste 3 m achter de voorgevel of het verlengde ervan van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
nadere eisen stellen ten aanzien van:
1. de situering, afmetingen, goothoogte en bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
2. het aantal en de situering van parkeervoorzieningen;
3. de situering van in- en uitritten;
4. de afstand van de bebouwing tot de bouwperceelgrenzen.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:
- het gebruik van gebouwen en gronden als seksinrichting;
- het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen ten behoeve van bewoning;
- het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen voor bedrijfsmatig medegebruik.
