direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lemsterpark, fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Lemsterpark, fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0082.000600-0004
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte (2006)
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Streekplan Fryslân 2007
2.3.2 Verordening romte Fryslân
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie
2.4.2 Centrumvisie
2.4.3 Welstandsnota (2004)
2.4.4 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Perifere detailhandel
3.2 Bedrijven en milieuzonering
3.3 Milieuaspecten
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Bodem
3.3.3 Geluid
3.3.4 Luchtkwaliteit
3.3.5 Externe veiligheid
3.4 Ecologie
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Gebiedsbescherming
3.4.3 Soortenbescherming
3.4.4 Conclusies
3.5 Archeologie
3.6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Huidige situatie
4.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 5 Regels
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Overleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Begrenzing centrumgebied
Bijlage 3 Samenvatting Koopstromenonderzoek
Bijlage 4 Luchtkwaliteit
Bijlage 5 Bestaande situatie EV A6
Bijlage 6 Toekomstige situatie EV A6
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Reactienota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden werkactiviteit
1.7 aanpijling
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 Bevi-inrichting
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 evenement
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 kantoor
1.32 nadere eis
1.33 peil
1.34 perifere detailhandel
1.35 productiegebonden detailhandel
1.36 prostitutie
1.37 seksinrichting
1.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.39 uitbouw
1.40 voorgevel
1.41 Wgh-inrichting
1.42 wijziging
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De breedte van een gebouw:
2.1.2 De dakhelling:
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Algemeen afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Afwegingskader
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
12.1.2 Wro-zone wijzigingsgebied 1
12.1.3 Wro-zone wijzigingsgebied 2
12.1.4 Wro-zone wijzigingsgebied 3
12.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Afwijken
15.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen
Bijlage 2 Kaart wijzigingsgebied
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit