direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2010
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0082.000300-0004
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor de planherziening
1.2 Begrenzing van het plangebied
1.3 Planproces en communicatie
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Europees beleid
2.2.1 Vogelrichtlijn
2.2.2 Habitatrichtlijn
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Nota Ruimte
2.4 Provinciaal beleid
2.4.1 Streekplan Fryslân 2007
2.4.2 Nota Erfgoed
2.4.3 Gebiedsplan De Zuidwesthoek
2.4.4 Gebiedsplan Het Lage Midden
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Ecologische basiskaart gemeente Lemsterland
2.5.2 Welstandsnota gemeente Lemsterland
2.5.3 Archeologische verwachtingskaart en historisch geografische overzichtskaart gemeente Lemsterland
2.5.4 Notitie Hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing
2.5.5 Beleid kleinschalig kamperen
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.2.1 Geologie
3.2.2 Occupatiegeschiedenis
3.3 Landschap en fysische geografie
3.3.1 Landschapstypering
3.3.2 Waterhuishouding
3.3.3 Bodem
3.4 Landbouw
3.4.1 Landbouwstructuur
3.4.2 Ontwikkelingen in de landbouw
3.4.3 Perspectieven voor de landbouw
3.5 Natuur
3.5.1 Gebieden met hoge natuurwaarden
3.5.2 Natuurwaarden in het overige agrarisch cultuurlandschap
3.6 Recreatie
3.7 Cultuurhistorie
3.8 Overige functies
Hoofdstuk 4 Beleidsuitgangspunten
4.1 Algemeen
4.2 Algemene beleidsuitgangspunten
4.3 Landschap
4.3.1 Visie provincie
4.3.2 Visie gemeente
4.4 Landbouw
4.4.1 Visie provincie
4.4.2 Visie gemeente
4.5 Natuur
4.5.1 Visie provincie
4.5.2 Visie gemeente
4.6 Water
4.6.1 Visie provincie
4.6.2 Visie gemeente
4.7 Recreatie en toerisme
4.7.1 Visie provincie
4.7.2 Visie gemeente
4.8 Cultuurhistorie
4.8.1 Visie provincie
4.8.2 Visie gemeente
4.9 Wonen
4.9.1 Visie provincie
4.9.2 Visie gemeente
4.10 Niet-agrarische bedrijven
4.10.1 Visie provincie
4.10.2 Visie gemeente
4.11 Mantelzorg
4.12 Overige functies
4.13 Bestemmingsplan en milieu
4.13.1 Geluidhinder
4.13.2 Luchtkwaliteit
4.13.3 Externe veiligheid
4.13.4 Kabels en leidingen
4.13.5 Hoogspanningslijnen
4.13.6 Planmer
4.14 Retrospectieve toets
Hoofdstuk 5 Gebiedszonering
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Voorinspraak
7.2 Inspraak
7.3 Overleg
7.4 Ambtshalve aanpassingen
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 afbeelding 1 Situering plangebied
Bijlage 2 afbeelding 2 Wateraspecten
Bijlage 3 afbeelding 3 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 4 afbeelding 4 Archeologische kwetsbaarheidskaart
Bijlage 5 afbeelding 5 Historisch Geografische Overzichtskaart
Bijlage 6 afbeelding 6 LPG-Zones Hoofdweg 30a, Echten
Bijlage 7 Aanwijzingsbesluit IJsselmeer
Bijlage 8 Ontwerpbesluit Rottige Meenthe en Brandemeer
Bijlage 9 Deelgebieden gebiedsplannen
Bijlage 10 Niet-agrarische bedrijvigheid
Bijlage 11 Kaarten Streekplan Fryslan 2007
Bijlage 12 Plan-MER bestemmingsplan Buitengebied gemeente Lemsterland
Bijlage 13 Reactienota conceptbestemmingsplan Buitengebied
Bijlage 14 Notitie inspraakreacties bestemmingsplan Buitengebied
Bijlage 15 Overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 het bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden werkactiviteit
1.7 aanpijling
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & brochje
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 boerderijkamer
1.21 boomkwekerij
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 co-substraten
1.30 containerteelt
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 detailhandel
1.33 discotheek
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erf
1.36 gebouw
1.37 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.38 gevaarlijke stoffen
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 houtteelt
1.42 intensief veehouderijbedrijf
1.43 kampeermiddel
1.44 kas
1.45 kleinschalig kampeerterrein
1.46 kunstnijverheidsbedrijf
1.47 landschappelijke waarde
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 nadere eis
1.51 natuurlijke waarde
1.52 nevenactiviteit
1.53 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.54 peil
1.55 plankaart
1.56 productiegerichte paardenhouderij
1.57 prostitutie
1.58 recreatieappartement
1.59 recreatief medegebruik
1.60 recreatieve bewoning
1.61 recreatiewoning
1.62 risicovolle inrichting
1.63 seksinrichting
1.64 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.65 stacaravan
1.66 uitbouw
1.67 voorgevel
1.68 voorkeursgrenswaarde
1.69 wijziging
1.70 woning
1.71 woonhuis
1.72 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
3.6.3 Geen omgevingsvergunning
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging
3.8.2 Afwegingskader
3.8.3 Geen wijziging
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Te handhaven hoofdvorm
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.5 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken
4.6.2 Afwegingskader
4.6.3 Geen omgevingsvergunning
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen op verbod
4.7.3 Afwegingskader
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijziging
4.8.2 Voorwaarden wijziging
4.8.3 Afwegingskader
4.8.4 Geen wijziging
Artikel 5 Agrarisch - Paardenhouderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Afwijkende maatvoering
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging
5.6.2 Voorwaarde wijziging
5.6.3 Afwegingskader
5.6.4 Geen wijziging
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Afwijkende maatvoering
6.2.5 Te handhaven hoofdvorm
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken
6.5.2 Afwegingskader
6.5.3 Geen omgevingsvergunning
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging
6.6.2 Voorwaarde wijziging
6.6.3 Afwegingskader
6.6.4 Geen wijziging
Artikel 7 Bedrijf - Nutsbedrijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bedrijfswoningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.2.4 Afwijkende maatvoering
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.2.3 Afwijkende maatvoering
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Te handhaven hoofdvorm
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.2.5 Afwijkende maatvoering
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregel
Artikel 11 Maatschappelijk - Begraafplaats
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzondering
11.5.3 Afwegingskader
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Uitzonderingen op verbod
12.3.3 Afwegingskader
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Recreatie - Dagrecreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Bedrijfswoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.4 Afwijkende maatvoering
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Stacaravans
14.2.3 Bedrijfswoningen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.2.5 Afwijkende maatvoering
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Verkeer - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bushaltes
16.2.2 Brugwachtershuisjes
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bushaltes
17.2.2 Brugwachtershuisjes
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Verkeer - 4
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bushaltes en kiosk
18.2.2 Brugwachtershuisjes
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Water - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Verbod
20.3.2 Uitzonderingen op verbod
20.3.3 Afwegingskader
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwijken
21.4.2 Afwegingskader
21.4.3 Geen omgevingsvergunning
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Afwijken
21.5.2 Afwegingskader
21.5.3 Geen omgevingsvergunning
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
21.6.1 Wijziging
21.6.2 Voorwaarde wijziging
21.6.3 Afwegingskader
21.6.4 Geen wijziging
Artikel 22 Wonen - Woonwagenstandplaats
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken
23.3.2 Afwegingskader
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzondering op verbod
23.4.3 Afwegingskader
23.4.4 Advisering
Artikel 24 Leiding - Hoogspanningsverbinding
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken
24.3.2 Afwegingskader
Artikel 25 Waarde - Archeologie
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken
25.3.2 Advisering
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzondering op verbod
25.4.3 Afwegingskader
25.4.4 Advisering
Artikel 26 Waarde - Cultuurhistorie
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
Artikel 27 Waarde - Natuur en Landschap
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.2.1 Verbod
27.2.2 Uitzondering op verbod
27.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bebouwingsgrenzen
29.1.1 Bouwregels
29.1.2 Afwijken
29.2 Geluidszones langs wegen
29.3 Geluidszones rond industrieterreinen
29.4 Veiligheidszone - lpg
29.4.1 Bouwregels
29.4.2 Wijziging
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
Artikel 32 Algemene procedureregels
32.1 Nadere eisen
Artikel 33 Overige regels
33.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Bouwwerken
34.1.1 Overgangsrecht
34.1.2 Afwijken
34.1.3 Uitzondering overgangsrecht
34.2 Gebruik
34.2.1 Overgangsrecht
34.2.2 Wijziging gebruik
34.2.3 Onderbroken gebruik
34.2.4 Uitzondering overgangsrecht
Artikel 35 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit