direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Echten
Inhoudsopgave
Plan:
Echten
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0082.000100-0004
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plangebied
1.5 Proces
Hoofdstuk 2 Onderzoek
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Wet geluidhinder
2.4 Hinder bedrijven
2.5 Externe veiligheid
2.6 Kabels en leidingen
2.7 Luchtkwaliteit
2.8 Bodemgesteldheid
2.9 Ecologie
2.10 Archeologie
2.11 Water
2.12 Streekplan Fryslân 2006
2.13 Gemeentelijk welstandsbeleid
2.14 Prostitutiebeleid
2.15 Conclusie
Hoofdstuk 3 Het plan
3.1 Algemeen
3.2 Planopzet
Hoofdstuk 4 Toelichting op de planregels
4.1 Algemeen
4.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Burgerparticipatie en overleg
6.1 Burgerparticipatie
6.2 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Belemmeringenkaart
Bijlage 3 Kaartuitsnedes inventariserend, archeologisch en cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek BVA
Bijlage 5 Luchtkwaliteit
Bijlage 6 Ecologie
Bijlage 7 Archeologie
Bijlage 8 Waarderend archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Wetterskip Fryslân
Bijlage 10 Provincie Fryslân
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 de plankaart:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden werkactiviteit:
1.7 aanlegvergunning:
1.8 aanpijling:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.11 ander-bouwwerk:
1.12 ander-werk:
1.13 bebouwing:
1.14 bed & brochje:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 Bevi-inrichting:
1.21 bijgebouw:
1.22 boerderijkamer:
1.23 boomkwekerij:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwvlakgrens:
1.31 bouwwerk:
1.32 co-substraten:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 dak:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 discotheek:
1.38 eerste bouwlaag:
1.39 gebouw:
1.40 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.41 halfvrijstaand woonhuis:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horecabedrijf:
1.44 houtteelt:
1.45 intensief veehouderijbedrijf:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kamphuis:
1.48 kas:
1.49 kleinschalig kampeerterrein:
1.50 landschappelijke waarde:
1.51 maatschappelijke voorzieningen:
1.52 nadere eis:
1.53 natuurlijke waarde:
1.54 nevenactiviteit:
1.55 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.56 ontheffing:
1.57 peil:
1.58 productiegerichte paardenhouderij:
1.59 professioneel vuurwerk:
1.60 prostitutie:
1.61 recreatief medegebruik:
1.62 recreatieve bewoning:
1.63 seksinrichting:
1.64 stacaravan:
1.65 uitbouw:
1.66 voorgevel:
1.67 vuurwerkbedrijf:
1.68 Wgh-inrichting:
1.69 wijziging
1.70 woning:
1.71 woonhuis:
1.72 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingen
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Ontheffing
3.4.2 Afwegingskader
3.4.3 Procedure
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Ontheffing
3.5.2 Afwegingskader
3.5.3 Geen ontheffing
3.5.4 Procedure
3.6 Aanlegvergunning
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.6.4 Verwijzing waarden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.2 Afwegingskader
3.7.3 Procedure
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregel
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.6.1 Ontheffing
4.6.2 Afwegingskader
4.6.3 Geen ontheffing
4.6.4 Procedure
4.7 Aanlegvergunning
4.7.1 Verbod
4.7.2 Geen strijdig gebruik
4.7.3 Afwegingskader
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijziging
4.8.2 Voorwaarden wijziging
4.8.3 Afwegingskader
4.8.4 Procedure
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Ontheffing
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Procedure
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Ontheffing van de gebruiksregels
5.5.1 Ontheffing
5.5.2 Afwegingskader
5.5.3 Geen ontheffing
5.5.4 Procedure
Artikel 6 Bedrijf - Garage
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
6.3.1 Wijziging
6.3.2 Voorwaarden wijziging
6.3.3 Procedure
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.3.1 Ontheffing
8.3.2 Afwegingskader
8.3.3 Procedure
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.3.1 Ontheffing
10.3.2 Afwegingskader
10.3.3 Procedure
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Maatschappelijk - Begraafplaats
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 13 Recreatie - Jachthaven
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Ontheffing van de bouwregels
14.3.1 Ontheffing
14.3.2 Afwegingskader
14.3.3 Procedure
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - Voet-/fietspad
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.3.1 Ontheffing
19.3.2 Afwegingskader
19.3.3 Procedure
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Ontheffing van de gebruiksregels
19.5.1 Ontheffing
19.5.2 Procedure
Artikel 20 Wonen - 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Aanlegvergunning
20.3.1 Verbod
20.3.2 Uitzondering op verbod
20.3.3 Afwegingskader
20.4 Ontheffing op de bouwregels
20.4.1 Afwegingskader
20.4.2 Procedure
Artikel 21 Waarde - Archeologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Uitzondering
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.3.1 Afwegingskader
21.3.2 Procedure
21.4 Aanlegvergunning
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzondering op verbod
21.4.3 Afwegingskader
21.4.4 Procedure
Artikel 22 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.3 Ontheffing van de bouwregels
22.3.1 Ontheffing
22.3.2 Afwegingskader
22.3.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Strijdig gebruik
24.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Veiligheidszone – lpg
25.1.1 Functieomschrijving
25.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
25.1.3 Afwegingskader
25.2 Geluidszones langs wegen
Artikel 26 Algemene ontheffingsregels
26.1 Ontheffingsbevoegdheid
26.2 Afwegingskader
26.3 Procedure
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Wijziging
27.2 Ontheffing of nadere eis
Artikel 28 Overige regels
28.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Bouwwerken
29.2 Ontheffing
29.3 Uitzondering
29.4 Gebruik
29.5 Strijdig gebruik
29.6 Uitzondering
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst aan-huis-verbonden bedrijven
Bijlage 3 Horecalijst
Vaststellingsbesluit
Plangegevens