direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goutum - Overijsselseweg 10 (Waterenclave)
Inhoudsopgave
Plan:
Goutum - Overijsselseweg 10 (Waterenclave)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.07003BP00-OW01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Principe-toestemming gemeente Leeuwarden d.d. 2 juni 2021
Bijlage 2 Luchtkwaliteitsrapportage
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Tekening watercompensatie
Bijlage 7 Tekening verwijdering verharding
Bijlage 8 Weergave digitale watertoets
Bijlage 9 Mailverkeer Wetterskip Fryslân 02-08 -022
Bijlage 10 Maatregelen-tekening Wetterskip Fryslân
Bijlage 11 Bodemonderzoek
Bijlage 12 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 13 Aeriusberekening bouwfase
Bijlage 14 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 15 Begeleidend mailbericht bij parkeerberekening
Bijlage 16 Parkeerberekening
Bijlage 17 Rapportage Verkeerslawaai
Bijlage 18 Rapportage Industrielawaai
Bijlage 19 Klic-melding 1
Bijlage 20 Klic-melding 2
Bijlage 21 Klic-melding 3
Bijlage 22 Welstandsadvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon"
1.4 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.5 aanbouw- en uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsbeeld
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.28 erf
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.30 gebouw
1.31 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf en/of -instelling
1.34 hospitaregeling
1.35 huishouden
1.36 installaties voor het opwekken en ontwikkelen van duurzame energie
1.37 kamerverhuur en kamerverkoop
1.38 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.39 kap
1.40 karakteristieke hoofdvorm
1.41 kunstwerk
1.42 kwetsbaar object
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 maatvoeringsgrens
1.45 maatvoeringsvlak
1.46 milieusituatie
1.47 normaal onderhoud en beheer
1.48 ondergeschikte educatieve functies
1.49 ondergeschikte horeca
1.50 overig bouwwerk
1.51 peil
1.52 prostitutie
1.53 risicogevoelig bouwwerk
1.54 risicovolle inrichting
1.55 seksinrichting
1.56 sociale veiligheid
1.57 verkeersveiligheid
1.58 vuurwerkbedrijf
1.59 watergang
1.60 watersituatie
1.61 woning
1.62 woningomzetting
1.63 woningsplitsing
1.64 wooneenheid
1.65 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij (bedrijfs)woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Waarde - Archeologie 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Toetsingscriteria
4.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
6.2 Bestaande afmetingen
6.3 Welstandscriteria
6.4 Woningsplitsing en woonzorgfuncties
6.4.1 Bouwregels
6.4.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Woningsplitsing en woonzorgfuncties
7.2.1 Specifieke gebruiksregels
7.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.2.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 luchtvaartverkeerzone - obstakelbeheergebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten