direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leeuwarden - De Zuidlanden, plandeel De Hem
Inhoudsopgave
Plan:
Leeuwarden - De Zuidlanden, plandeel De Hem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.06025BP00-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Advies Brandweer
Bijlage 3 Quickscans flora en fauna
Bijlage 4 Beoordeling van mogelijke opties voor aanvullende weidevogelcompensatie
Bijlage 5 Verkennende bodemonderzoeken
Bijlage 6 Onderzoek niet gesprongen explosieven
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek (deel 1)
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek deel 2
Bijlage 9 Waterparagraaf
Bijlage 10 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 12 Brief provincie
Bijlage 13 Uitspraak Raad van State
Bijlage 14 Woningbouwafspraak 2020-2030 gemeente Leeuwarden
Bijlage 15 Vooroverlegreacties
Bijlage 16 Welstandsrichtlijnen
Bijlage 17 Actualisatie quickscan flora en fauna
Bijlage 18 Evaluatie weidevogelcompensatie 2014-2022
Bijlage 19 m.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 20 Reactie en antwoordnota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 boatport
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurgrond
1.26 cultuurhistorische waarden
1.27 dagrecreatief medegebruik
1.28 dak
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.31 duurzame energieopwekking
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erf
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.35 extensieve (dag)recreatie
1.36 gebouw
1.37 hoofdgebouw
1.38 horeca
1.39 hospitaregeling
1.40 houtteelt
1.41 huishouden
1.42 kamerverhuur en kamerverkoop
1.43 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.44 kampeermiddel
1.45 kap
1.46 kleine windturbine
1.47 kunstwerk
1.48 landschappelijke waarden
1.49 ligplaats
1.50 maatvoeringsgrens
1.51 maatvoeringsvlak
1.52 milieusituatie
1.53 natuurlijke waarden
1.54 normaal onderhoud en beheer
1.55 ondergronds
1.56 opgaande beplanting
1.57 overig bouwwerk
1.58 peil
1.59 permanente bewoning
1.60 prostitutie
1.61 recreatieark
1.62 recreatief medegebruik
1.63 twee-aaneengebouwde woningen
1.64 seksinrichting
1.65 sociale veiligheid
1.66 verkeersveiligheid
1.67 vrijstaande woning
1.68 watergang
1.69 watersituatie
1.70 windturbine
1.71 woning
1.72 woonark
1.73 wooneenheid
1.74 woongebouw
1.75 woonhuis
1.76 woonschip
1.77 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.3.2 Toetsingscriteria
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen woongebied 1
6.2.2 Hoofdgebouwen woongebied 2
6.2.3 Hoofdgebouwen woongebied 3
6.2.4 Hoofdgebouwen woongebied 4
6.2.5 Hoofdgebouwen woongebied 5
6.2.6 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Toetsingscriteria
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Aantal woningen
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijkingsbevoegdheid bed and breakfast
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtig
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toetsingscriterium
7.3.4 Onderzoeksplicht
7.3.5 Beoordelingscriterium
7.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.2 Bestaande afmetingen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijking
12.2 Toetsingscriteria
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit