direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Zuidlanden, plandeel Unia Oost
Inhoudsopgave
Plan:
De Zuidlanden, plandeel Unia Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.06024BP01-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Ladder voor Duurzame Verstedelijking
Bijlage 3 Advies externe veiligheid
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Ecologisch vervolgonderzoek vleermuizen
Bijlage 6 Ecologisch vervolgonderzoek jaarrond beschermde nesten
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Onderzoek niet gesprongen explosieven
Bijlage 11 Woningbouwafspraken en planaanbod
Bijlage 12 Aanmeldnotitie M.E.R.
Bijlage 13 Drie stedenbouwkundige schetsen
Bijlage 14 Reactienota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanbouw en uitbouw
1.7 archeologische waarden
1.8 archeologisch waardevol gebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsbeeld
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuurhistorische waarden
1.27 dagrecreatief medegebruik
1.28 dak
1.29 detailhandel
1.30 eerste bouwlaag
1.31 erf
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 hospitaregeling
1.36 kamerverhuur en kamerverkoop
1.37 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.38 kampeermiddel
1.39 kap
1.40 kleine windturbine
1.41 kunstwerk
1.42 maatvoeringsgrens
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 milieusituatie
1.45 normaal onderhoud en beheer
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 sociale veiligheid
1.52 verkeersveiligheid
1.53 vuurwerkbedrijf
1.54 watergang
1.55 watersituatie
1.56 windturbine
1.57 woning
1.58 woonark
1.59 woonschip
1.60 wooneenheid
1.61 woonhuis
1.62 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Woonhuizen
3.2.2 Aan- en uitbouwen en aangebouwde uitbouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Arken of woonschepen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken bed and breakfast
Artikel 4 Groen - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van verlichting/lichtmasten
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwregels
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Toetsingscriteria
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking
7.3.2 Toetsingscriteria
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijkingsbevoegdheid bed and breakfast
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Toetsingscriteria
8.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplichtig
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toetsingscriterium
8.3.4 Onderzoeksplicht
8.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitzondering
9.3.3 Voorwaarden
9.3.4 Onderzoeksplicht
9.3.5 Beoordelingscriteria
9.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Aantal woningen
11.2 Nadere eisen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijking
13.2 Toetsingscriteria
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Voorwaarden verlichting ten behoeve van vleermuizen
Bijlage 2 Aanlegvoorzieningen De Zuidlanden
Vaststellingsbesluit