Artikel 6 Anti–dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
-
het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie.
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Omgevingsvergunning
Indien niet op grond van een andere bepaling van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning kan worden verleend, is het bevoegd gezag bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken:
-
van de bestemmingsregels en toestaan dat de bouwgrenzen worden over schreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
-
van de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 12 m;
-
van de in de bestemmingsregels gegeven aantallen, maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die aantallen, maten, afmetingen en percentages;
-
van de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen bouwwerken zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot ten hoogste 30 m;
-
voor het bouwen van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie op of aan een bouwwerk, mits de bouwhoogte van de antenne met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet meer bedraagt dan 5 m;
-
van het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, wordt vergroot, mits:
-
de maximale oppervlakte van de vergroting ten hoogste 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen;
-
de hoogte leidt tot een hoogte welke ten hoogste 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw zal bedragen;
-
van het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q. bestemmingsvlak en toestaan dat de grenzen van het bouw- c.q. bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:
-
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
-
gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
-
erkers over maximaal 80% van de breedte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
-
ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen,
mits de bouwgrens met niet meer dan 1,5 m wordt overschreden;
-
voor de (ver)bouw van gebouwen ten behoeve van de openbare nutsvoorziening en /of de telecommunicatie, mits:
-
het vloeroppervlak ten hoogste 100 m² bedraagt;
-
de bouwhoogte ten hoogste 5 m bedraagt.
8.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
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
