3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
groenvoorzieningen;
-
grondlichamen en andere geluidwerende voorzieningen ten behoeve van de akoestische afscherming van woningen en andere geluidgevoelige functies in het woongebied De Zuidlanden tegen verkeersgeluid ter plaatse van de aanduiding “geluidwal”,
met daaraan ondergeschikt:
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “water” in ieder geval een zodanige watergang gerealiseerd dient te worden dat deze kan dienen ten behoeve van een doorvaarbare verbinding tussen het ten noorden en ten zuiden van het plangebied gelegen deel van de Wurdumer Feart;
-
speelvoorzieningen;
-
voorzieningen voor langzaam verkeer,
met de daarbij behorende:
-
verhardingen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
In of op deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
de bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen in de vorm van bouwwerken mag niet minder dan 6 m en niet meer dan 10 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen;
-
binnen een afstand van 5 meter ter weerszijden van een hoofdwatergang (i.c. Wurdumerfeart en Ald Djip) geen andere bouwwerken zijn toegestaan.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van:
-
een goede woonsituatie;
-
de sociale veiligheid;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
het voldoen aan de vereiste eigenschappen ten behoeve van voldoende akoestische afscherming;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
lid 3.2.1 en toestaan dat gebouwen worden gebouwd ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen en dierenverblijven tot een totale oppervlakte van ten hoogste 250 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
-
3.2.2.d en toestaan dat bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd op een kortere afstand dan 5 meter ter weerszijden van een hoofdwatergang (Wurdumerfeart en Ald Djip).
3.4.2 Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 wordt uitsluitend verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
het voldoen aan de vereiste eigenschappen ten behoeve van voldoende akoestische afscherming;
-
de verkeersveiligheid;
-
de externe veiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
en voor zover het betreft de afwijkingsbevoegdheidals genoemd in artikel 3.4.1 onder b:
-
vooraf advies is ingewonnen bij de waterbeheerder van de beteffende hoofdwatergang (Wurdumerfeart en Ald Djip).
3.5 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt tevens de volgende regel:
-
om als zodanig te kunnen dienen, moeten de voorzieningen ten behoeve van akoestische afscherming voldoen aan het vereiste dat een zodanige afscherming wordt geboden dat de geluidgevoelige functies ten behoeve waarvan de voorzieningen worden aangelegd een geluidsbelasting ervaren van ten hoogste 48 dB.
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ter plaatse van de aanduiding “geluidwal”, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist voor:
-
het ophogen en afgraven van gronden;
-
het aanbrengen van verhardingen;
-
het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting.
3.6.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 3.6.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
-
het normale onderhoud betreffen;
-
reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
3.6.3 Voorwaarden
De omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien door de uit te voeren werken of werkzaamheden de akoestisch afschermende werking van de gronden ter plaatse van de aanduiding “geluidwal” niet wordt aangetast.
