De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a horeca;
b wellnesscentrum;
c een speelhal als ondergeschikt onderdeel van de hotelactiviteiten;
d recreatief medegebruik;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f bij deze bestemmingen behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, terrassen, nutsvoorzieningen, fiets- en wandelpaden en water- en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g behoud, herstel en bescherming van bestaande karakteristieke boerderijbebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’;
h horeca-activiteiten en/of wellnessvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
De totale oppervlakte aan horecagebouwen (met
uitzondering van het boerderijgebouw ter plaatse van de aanduiding
‘karakteristiek’) mag niet meer bedragen dan
b De oppervlakte, bouwhoogte, goothoogte en dakhelling van het bestaande karakteristieke boerderijgebouw ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte, bouwhoogte, goothoogte en dakhelling.
c
De bouwhoogte van overige gebouwen mag niet meer
bedragen dan
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte van (licht)masten mag niet meer
bedragen dan
c
De bouwhoogte van maximaal 1 reclamemast ten
behoeve van het ter plaatse te vestigen horecabedrijf mag niet meer bedragen
dan
d
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende regels:
a
De bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de
horecafunctie mag niet meer bedragen dan
b Het bestaande boerderijgebouw ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ mag worden gebruikt voor horeca-activiteiten en/of wellnessvoorzieningen of als bedrijfswoning ten behoeve van het horecabedrijf, met dien verstande dat de gronden en bouwwerken niet mogen worden gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.
c Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
a het geheel of gedeeltelijk slopen en/of wijzigen van de boerderijbebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’.
Het bepaalde in lid 6.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
a het normale onderhoud betreffen;
b reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan.
De in lid 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:
a de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpen de wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld;
b de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet is te handhaven;
c het delen van gebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken en door sloop waarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaats vindt.