Artikel 4          Gemengd – 2

4.1             Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a      dienstverlening;

b      fietstunnels;

c       maatschappelijke voorzieningen;

d      sportvoorzieningen;

e      wonen;

f        voorzieningen voor verkeer en verblijf;

g       bij deze bestemmingen behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, fiets- en wandelpaden en water- en waterhuishoudkundige voorzieningen.

 

4.2      Bouwregels

 

4.2.1         Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a      Woningen mogen uitsluitend gestapeld worden gebouwd.

b      Het aantal gestapelde woningen mag niet meer bedragen dan 110.

c       De bouwhoogte van gebouwen met gestapelde woningen mag niet meer bedragen dan 24 m.

d      De bouwhoogte van overige gebouwen mag niet minder bedragen dan 7 m en mag niet meer bedragen dan 20 m.

 

4.2.2         Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a      De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m.

b      De bouwhoogte van (licht)masten mag niet meer bedragen dan 6 m.

c       De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

d      De verticale diepte van een ondergrondse fietstunnel mag niet meer bedragen dan 4 m beneden peil.

 


4.3      Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende regels:

a      De totale bedrijfsvloeroppervlakte voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 35.000 , met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte per gebouw niet minder mag bedragen dan 3.000 en niet meer mag bedragen dan 6.000 .

b      De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden bedrijf.