direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leeuwarden - Grondbank
Inhoudsopgave
Plan:
Leeuwarden - Grondbank
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.05016BP00-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Bedrijven- en milieuzonering
4.11 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Toelichting op juridisch systeem
5.2 Nadere toelichting op de regels (toelichting per bestemming)
5.2.1 Bedrijf - Grondbank
5.2.2 Groen
5.2.3 Verkeer
5.2.4 Leiding - Gas
5.2.5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.2.6 Waarde - Archeologie 6
5.3 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Zienswijzen
6.1.3 Vaststelling
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Impressie inrichting plangebied
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Ecologische quickscan
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Reactienota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsbeeld
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 erf
1.27 gebouw
1.28 geluidsbelasting
1.29 geluidsgevoelige objecten
1.30 geluidsgevoelige functies
1.31 hoofdgebouw
1.32 hogere grenswaarde
1.33 kampeermiddel
1.34 kap
1.35 kunstwerk
1.36 landschappelijke waarden
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 milieusituatie
1.39 natuurlijke waarden
1.40 normaal onderhoud
1.41 overig bouwwerk
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 risicovolle inrichting
1.45 seksinrichting
1.46 sociale veiligheid
1.47 verkeersveiligheid
1.48 watergang
1.49 watersituatie
1.50 woning
1.51 woonhuis
1.52 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Grondbank
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Voorwaarden
Artikel 7 Leiding - Hoogspanning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Toetsingscriteria
8.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toetsingscriteria
8.3.4 Onderzoeksplicht
8.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Nadere eisen
10.2 Welstandscriteria
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone - industrie
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.2 luchtvaartverkeerszone - obstakelbeheergebied MCL
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.3 luchtvaartverkeerzone - obstakelbeheergebied
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.3.2 Bouwregels
12.3.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
12.4.2 Bouwregels
12.5 vrijwaringszone - vaarweg beheer
12.5.1 Aanduidingsomschrijving
12.5.2 Bouwregels
12.5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijking
13.2 Toetsingscriteria
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel