8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
voortuinen en zijtuinen, geen erven zijnde, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woonhuizen;
-
toegangswegen tot achtererven,
met de daarbij behorende:
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
In of op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van:
-
een goede woonsituatie;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de sociale veiligheid;
-
een goede milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 en toestaan dat erkers bij woonhuizen mogen worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
de diepte van een erker niet meer dan 1,5 m mag bedragen, gemeten ten opzichte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
-
de diepte van een erker niet meer dan 50% van de diepte van de tuin, waarin wordt gebouwd, mag bedragen, gemeten ten opzichte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
-
een erker over niet meer dan 80% van de breedte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd, mag worden gebouwd;
-
de bouwhoogte van een erker niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis waaraan wordt gebouwd.
8.4.2 Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.4.1 wordt uitsluitend verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
een goede woonsituatie;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de sociale veiligheid;
-
een goede milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
