5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van:
-
bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de categorieën 1 en 2;
-
dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
-
een garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf";
-
een mechanisatiebedrijf ter plaatse van de aanduiding " specifieke vorm van bedrijf - mechanisatiebedrijf",
met de daarbijbehorende:
-
tuinen, erven en terreinen;
-
wegen, straten en paden;
-
parkeervoorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m) " aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, danwel het verlengde daarvan niet meer dan 2 m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van:
-
een goede woonsituatie;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de sociale veiligheid;
-
een goede milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid, en:
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
het gebruik van gronden en bouwwerken voor bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van een garagebedrijf respectievelijk mechanisatiebedrijf ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf" en "specifieke vorm van bedrijf - mechanisatiebedrijf".
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking
Het bevoegd gezag kan met omgevingsvergunning afwijken van:
-
het bepaalde in lid 5.4 sub a in die zin dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel;
-
het bepaalde in lid 5.4 sub b in die zin dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de categorieën 1en 2, mits:
-
het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd of bedrijven die wel zijn genoemd in bijlage 1 onder een hogere categorie dan 2, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben;
-
het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft.
5.5.2 Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 5.5.1 wordt uitsluitend verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
-
de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf", en "specifieke vorm van bedrijf - mechanisatiebedrijf" worden verwijderd, mits de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.
