-
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, rioolgemaal en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken van openbaar nut mogen worden gebouwd tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.
-
Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming op de gronden ter plaatse van de aanduiding “wrozone – wijzigingsgebied 1” wijzigen ten behoeve van het realiseren van kleinschalige dag- en verblijfsrecreatie, met dien verstande dat:
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan archeologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan onderzoek naar de luchtkwaliteit dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden, waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er dagrecreatie en verblijfsrecreatie is toegestaan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan voldoende aandacht is besteed aan een goede stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing van de recreatieve ontwikkeling;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan is aangetoond dat de recreatieve ontwikkeling is gecombineerd met de aanleg van nieuwe natuur- en landschapselementen in de verhouding 1:1;
-
er aan de kleinschalige dag- en verblijfsrecreatie ondergeschikte horeca is toegestaan waarvoor een gebouw tot een gezamenlijk maximum oppervlak van niet meer dan 250 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 3,5 m mag worden gebouwd;
-
er ten hoogste één dienstwoning mag worden gebouwd, mits:
-
de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 9,5 m;
-
de oppervlakte een dienstwoning niet meer bedraagt dan 150 m²;
-
bij dienstwoningen ondergeschikte bebouwing mag worden gebouwd;
-
er ten behoeve van de verblijfsrecreatie recreatieverblijven zijn toegestaan, mits:
-
het hoogwaardige recreatieverblijven betreft;
-
de hoogwaardige recreatieverblijven goed landschappelijk zijn ingepast;
-
het aantal hoogwaardige recreatieverblijven niet meer dan 22 bedraagt;
-
de goothoogte van hoogwaardige recreatieverblijven niet meer dan 4 m mag bedragen;
-
de bouwhoogte van hoogwaardige recreatieverblijven niet meer dan 9 m mag bedragen;
-
de gezamenlijke oppervlakte van een hoogwaardige recreatieverblijf inclusief ondergeschikte bebouwing niet meer dan 80 m² mag bedragen;
-
de hoogwaardige recreatieverblijven uitsluitend bedrijfsmatig worden geëxploiteerd;
-
er geen (overige) kampeermiddelen op de gronden zijn toegestaan;
-
recreatieverblijven niet mogen worden gebruikt ten behoeve van permanente bewoning;
-
na het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 12 voor het overige van overeenkomstige toepassing zijn.
-
Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, de bestemmingen wijzigen ten behoeve van de bestemming ‘Tuin’, ‘Wonen - 1’, het opnemen van een bouwvlak en het opnemen van de aanduiding “erf” op de gronden ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied 6”, met dien verstande dat:
-
er niet meer dan 1 woning mag worden gerealiseerd;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden;
-
na het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 18 van overeenkomstige toepassing zijn.
-
De onder b en c bedoelde wijzigingsbevoegdheden mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de bezonnings- en privacysituatie.
-
Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is de in artikel 26 genoemde procedure van toepassing.
