-
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, rioolgemaal en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken van openbaar nut mogen worden gebouwd tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.
-
Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding “wro-zone – wijzigingsgebied 1” wijzigen ten behoeve van de bestemmingen ‘Gemengd’, ‘Verkeer’, Wonen-1, en/of ‘Tuin’, met dien verstande dat:
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan archeologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
de geluidsbelasting op de gevel ten gevolge van wegverkeerslawaai niet meer bedraagt dan de wettelijke voorkeursgrenswaarde dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden;
-
er voldoende aandacht dient te worden besteed aan een goede stedenbouwkundige inpassing;
-
een exploitatieplan opgesteld dient te worden tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd;
-
voor het overige de bestemmingsregels van ‘Gemengd’ als opgenomen in bijlage 3 bij deze regels, artikel 10 ‘Verkeer’, artikel 12 ‘Wonen-1’ en artikel 9 ‘Tuin’ van overeenkomstige toepassing zijn.
-
de onder sub a en sub b bedoelde wijzigingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
de bezonnings- en privacysituatie.
-
Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging als bedoeld onder sub a en sub b is de in artikel 21 geregelde procedure van toepassing.