19.a. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, rioolgemaal en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken van openbaar nut mogen worden gebouwd tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.
19.b. Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 1’, kunnen Burgemeester en Wethouders, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van een andere situering van de ter plaatse aanwezige functies en met toevoeging van uitbreiding van de woonfunctie voor het dorp Munnekezijl, met dien verstande dat:
- het bebouwingspercentage van het in het plan aangegeven gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 1’, mag niet meer dan 50% bedragen;
-
uitsluitend tot wijziging mag worden overgegaan indien het aantal te realiseren woningen past binnen het gemeentelijk woonplan dan wel met de provincie overeengekomen woningbouw-contingentering;
-
de geluidsbelasting op de gevel ten gevolge van wegverkeers-lawaai niet meer bedraagt dan de wettelijke voorkeursgrens-waarde dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan archeologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
-
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden.
19.c de in sub a en b opgenomen wijzigingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
de bezonnings- en privacysituatie.
19.d Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is de in artikel 20 genoemde procedure van toepassing.
