ARTIKEL 24 Algemene wijzigingsregels
24.a. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, rioolgemaal en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken van openbaar nut mogen worden gebouwd tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.
24.b. Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 5’, kunnen Burgemeester en Wethouders, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van een andere situering van de ter plaatse aanwezige functies en met toevoeging van meer centrumfuncties voor het dorp Kollumerzwaag, met dien verstande dat:
het bebouwingspercentage van het in het plan aangegeven gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 5’, mag niet meer dan 50% bedragen;
de bouwhoogte van gebouwen niet meer dan 12 m mag bedragen;
uitsluitend tot wijziging mag worden overgegaan indien het aantal te realiseren woningen past binnen het gemeentelijk woonplan dan wel met de provincie overeengekomen woningbouw-contingentering;
de geluidsbelasting op de gevel ten gevolge van wegverkeerslawaai niet meer bedraagt dan de wettelijke voorkeursgrenswaarde dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde;
er voor er tot wijziging wordt overgegaan archeologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan;
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden.
24.c Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone-wijzigingsgebied 8’ kunnen Burgemeester en Wethouders, overeenkomstig de Wet ruimtelijke orde- ning, het plan wijzigen ten behoeve van het opnemen van bouwvlak- ken, het opnemen van de aanduiding ‘erf’, de bestemming ‘Tuin’ en de bestemming ‘Verkeer’, met dien verstande dat:
er niet meer dan 20 appartementen mogen worden gerealiseerd;
de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen;
de geluidsbelasting op de gevel ten gevolge van wegverkeerslawaai niet meer bedraagt dan de wettelijke voorkeursgrenswaarde dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde;
er voor er tot wijziging wordt overgegaan ecologisch onderzoek dient plaats te vinden waarbij de resultaten worden betrokken bij het wijzigingsplan, indien de termijn van geldigheid van het uitgevoerde ecologisch onderzoek is verlopen;
er voor er tot wijziging wordt overgegaan een watertoets heeft plaatsgevonden;
er voldoende aandacht dient te worden besteed aan een goede stedenbouwkundige inpassing;
na het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 12, artikel 13 en artikel 18 van overeenkomstige toepassing zijn;
de wijziging niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van:
- een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de bezonnings- en privacysituatie.
24.d de in sub a tot en met c opgenomen wijzigingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:
- een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de bezonnings- en privacysituatie.
24.e Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is de in artikel 25 genoemde procedure van toepassing.