• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van:

   1. onderwijsdoeleinden;

   2. religieuze doeleinden;

   3. sociaal - culturele doeleinden;

   4. sociaal – maatschappelijke doeleinden;

   5. kinderopvang;

   6. sociaal medische voorzieningen;

   7. een brandweerkazerne, uitsluitend op de gronden ter plaatse vam de aanduiding “brandweerkazerne”;

   8. een bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis- verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;

2. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen,

met daaraan ondergeschikt:

3. wegen en paden;

4. water;

5. nutsvoorzieningen;

6. speelplaatsen en speelvoorzieningen,

met de daarbij behorende:

7. parkeervoorzieningen;

8. tuinen, erven en terreinen;

9. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Voor het bouwen van de in lid 11.1, onder a, genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2. per bestemmingsvlak mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;

3. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 1.²00 m2 bedragen;

4. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte(m)” aangegeven goot- en bouwhoogte;

5. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°, met dien verstande dat lessenaarsdaken niet zijn toegestaan.

11.2.2 Voor het bouwen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

1. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen op niet minder dan 1,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning of het verlengde daarvan worden gebouwd;

2. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100,00 m², dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer is;

3. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mag, met inachtneming van het gestelde onder b, niet meer bedragen dan 100% van de oppervlakte van de bedrijfswoning, danwel de bestaande oppervlakte indien deze meer is;

4. de goothoogte van een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een overkapping mag niet meer bedragen dan 3,50 m;

5. de dakhelling van een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een overkapping mag niet meer bedragen dan 60°.

11.2.3 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal, voor zover gebouwd vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan, ten hoogste 2,00 m² bedragen;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

11.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

1. het gebruiken en laten gebruiken van een bedrijfswoning voor meer dan één woning;

2. het gebruiken en laten gebruiken van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;

3. het gebruiken en laten gebruiken van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;

4. het gebruiken en laten gebruiken van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, zodanig dat de netto horecavloeroppervlakte:

   1. meer bedraagt dan 10% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de gebouwen per bestemmingsvlak, of:

   2. meer bedraagt dan 30,00 m².

5. het gebruiken of laten gebruiken van bedrijfswoningen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep dan wel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, zódanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:

   1. meer bedraagt dan 30% van de vloeroppervlakte van de begane grond van de bedrijfswoning, inclusief de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning op het perceel; of

   2. meer bedraagt dan 50,00 m².