direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Harlingen - Oostpoort fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Harlingen - Oostpoort fase 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0072.BPOostpoort3-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied en geldend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Uitgangspunten nieuwe inrichting
2.3 Verkeer en parkeren (mobiliteitstoets)
2.4 Ruimtelijke kwaliteit
2.5 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân 2020: De romte diele
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.2.3 Structuurvisie Grutsk op 'e Romte
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Addendum Convenant Bedrijventerreinen Noordwest Fryslân 2019-2035
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Harlingen
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Nota Parkeerbeleid Harlingen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Kabels, leidingen en zoneringen
4.10 MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Grondexploitatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoeken
Bijlage 2 Milieuzoneringonderzoek
Bijlage 3 Landschappelijke inpassingsplan
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Advies externe veiligheid
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Aanmeldingsnotitie vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 9 Reactienota overleg- en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch grondgebruik:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bosbouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 cultuurhistorische waarden:
1.19 dak:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.22 dienstverlening:
1.23 evenement:
1.24 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.25 fruitteelt:
1.26 gebouw:
1.27 geluidsbelasting:
1.28 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.29 hogere grenswaarde:
1.30 houtteelt:
1.31 kantoor:
1.32 kap:
1.33 landschappelijke waarden:
1.34 natuurlijke waarden:
1.35 normaal onderhoud:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 ondergronds:
1.38 opgaande meerjarige teelt:
1.39 opslagunit;
1.40 overkapping:
1.41 peil:
1.42 productiegebonden detailhandel:
1.43 prostitutiebedrijf:
1.44 rijstrook:
1.45 risicovolle inrichting:
1.46 verkoopvloeroppervlakte:
1.47 voorkeurgrenswaarde:
1.48 vuurwerkbedrijf:
1.49 windturbine:
1.50 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.7 de tiphoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting
3.5.2 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorwaarden
6.3.4 Onderzoeksplicht
6.3.5 Beoordelingscriteria
6.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Aanvullende bouwregels
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Specifieke gebruiksregels
9.2 vrijwaringszone - vaarweg
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Toegestaan gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst