direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Harlingen - Almenum wooncentrum
Inhoudsopgave
Plan:
Harlingen - Almenum wooncentrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0072.Almenum-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Planologische regeling
1.3.1 Beschrijving bestemmingen
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Crisis- en herstelwet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen initiatief
2.3 Beeldkwaliteitsplan
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân-De romte diele
3.2.2 Verordening Romte Fryslân
3.2.3 Vaarwegverordening Fryslân 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie Harlingen 2020-2030
3.3.2 Structuurvisie Harlingen 2025
3.3.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Water
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Bodem
4.8 Externe veiligheid en kabels en leidingen
4.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige plan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Welstandsadvies
Bijlage 4 Parkeertelling wooncentrum Almenum
Bijlage 5 Advies brandweer
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Quickscan Ecologie
Bijlage 8 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Advies FUMO industrielawaai
Bijlage 11 Besluit hogere waarden
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Archeologisch onderzoek
Bijlage 14 Bodemonderzoek
Bijlage 15 Vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 16 Reactienota voorontwerp bestemmingsplan Harlingen - Almenum wooncentrum
Bijlage 17 Reactienota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.7 bestaand:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijzondere woonvorm:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 dak:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.20 gebouw:
1.21 horeca:
1.22 kampeermiddel:
1.23 maatschappelijke voorzieningen:
1.24 nutsvoorziening:
1.25 ondergeschikt
1.26 peil:
1.27 prostitutie:
1.28 prostitutiebedrijf:
1.29 restaurant:
1.30 vrij beroep:
1.31 woning:
1.32 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Garageboxen
4.2.3 Nutsvoorziening
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Specifieke gebruiksregels
9.2 vrijwaringszone - vaarweg
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel