Bestemmingsplan Bolsward De Marne

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

7.1.      geluidzone - industrie

17.1.1. Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’ geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:

-       een op grond van de daar voorkomende bestemming(en) toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welke aangemerkt kan worden als een geluidsgevoelig object, mag slechts worden gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.

17.1.2. Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’ wordt als strijdig gebruik, in ieder geval gerekend:

-       het gebruik van niet-geluidsgevoelige objecten als geluidsgevoelig object.

17.1.3. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzi­gen in die zin dat:

 

-       het bepaalde in lid 17.1.1. en 17.1.2. buiten toepassing blijft, teneinde de ingevolge de daar voorkomende bestemming(en) toegelaten geluidsgevoelige objecten te kunnen bouwen of gebruiken, mits:

1.    geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met deze gebiedsaanduiding gereserveerde ruimte voor het in­dustrieterrein;

2.    de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de ge­vels van geluidsgevoelige objecten niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde.

17.2.      vrijwaringszone - molenbiotoop

17.2.1. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” zijn de gronden, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.

17.2.2. In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen gelden ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” dat niet hoger mag worden gebouwd dan:

a.    binnen een afstand van 100 m van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de bouwhoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen;

b.    binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/30 van de afstand tussen het bouwwerk en de molen.

17.2.3. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 17.2.2. en toestaan dat ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop” de in de bestemming genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:

-       vooraf advies wordt ingewonnen van de beheerder van de molen.

17.2.4. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

a.    het ophogen van gronden hoger dan de op grond van de in lid 17.2.2. maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken;

b.    het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande beplanting hoger dan de op grond van de in lid 17.2.2. maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken;

c.    het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur hoger dan de op grond van de in lid 17.2.2. maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken.

17.2.5. Het in lid 17.2.4. vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:

a.    het normale onderhoud betreffen;

b.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan met een daarvoor benodigde vergunning.

17.2.6. De in lid 17.1.4. genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het huidige en/of het toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of de waarde van de molen als landschapselement, dan wel dat door het stellen van voorwaarden hieraan voldoende tegemoet gekomen kan worden. Voorafgaand moet advies worden ingewonnen bij de beheerder van de molen.