3.1 Bestemmingsomschrijving
De op de kaart voor ‘Wonen – Wooncentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van:
-
een kleinschalig verzorgingstehuis voor ouderen;
-
maatschappelijke voorzieningen voor zover ten dienste van en ondergeschikt aan de onder 1 genoemde functie;
-
een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”.
-
gebouwen ten behoeve van bergingen en stallingen c.q. ten behoeve van onderhoud en beheer
met de daarbij behorende:
-
tuinen, erven en terreinen;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen;
-
sloten, bermen en beplanting;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen, genoemd in lid 3.1 sub a
Voor het bouwen van de in lid 3.1 onder a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” mag ten hoogste 1 bedrijfswoning worden gebouwd;
-
de goot- en bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” aangegeven hoogte bedragen;
-
een gebouw zal zijn voorzien van een kap waarvan de dakhelling ten minste 20° en ten hoogste 60° zal bedragen.
3.2.2 Gebouwen, genoemd in lid 3.1 sub b
Voor het bouwen van de in lid 3.1 onder b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 80 m² bedragen;
-
de goothoogte van de gebouwen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (de) hoofdgebouw(en) en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
een goede woonsituatie;
-
de sociale veiligheid;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
het gebruik van de zorgappartementen voor zelfstandige woonruimte;
-
het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel en horeca, met uitzondering van onderschikte detailhandel en horeca ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
-
het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijvigheid;
-
het gebruik van gronden en bouwwerken voor meer dan 13 zorgappartementen;
-
het gebruik van de bedrijfswoning voor meer dan één woning.
