direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitenpost - Jeltingalaan
Inhoudsopgave
Plan:
Buitenpost - Jeltingalaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0059.PHBPJlaan75-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Milieuzonering
4.2.1 Systematiek bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Beoordeling van de situatie
4.3 Verkeer
4.4 Geluid
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Kabels, leidingen en zoneringen
Hoofdstuk 5 Bestemmingen en planuitgangspunten
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Grondexploitatie en economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing (7-5-2024)
Bijlage 2 Vormvrije mer-beoordeling (1 mei 2024)
Bijlage 3 Geurberekening
Bijlage 4 Welstandskader
Bijlage 5 Geluidsonderzoek
Bijlage 6 Besluit hogere waarde
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Aanvullend verkennend bodemonderzoek
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Nader archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Stikstofonderzoek- versie 1 mei 2024
Bijlage 13 Ecologisch onderzoek
Bijlage 14 Nader Onderzoek Wet natuurbescherming
Bijlage 15 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 16 Aanvraag kappen
Bijlage 17 Kapvergunning
Bijlage 18 Overlegreactie provincie
Bijlage 19 Overlegreactie brandweer
Bijlage 20 Zienswijze provincie
Bijlage 21 Zienswijzenota
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestaand
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bevoegd gezag
1.10 bijgebouw
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 detailhandel
1.20 erf
1.21 gebouw
1.22 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden
1.23 hoofdgebouw
1.24 horecabedrijf
1.25 meetverschil
1.26 milieusituatie
1.27 overig bouwwerk
1.28 nutsvoorziening
1.29 peil
1.30 prostitutie
1.31 seksinrichting
1.32 straat- en bebouwingsbeeld
1.33 woning
1.34 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afwijkingen ten gevolge van meetverschillen:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingstekening