• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 21 Wonen - Bijzonder woongebouw

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Bijzonder woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bijzonder woongebouwen, met dien verstande dat:

   • ten behoeve van de gronden ter plaatse van Eringalaan 8 te Buitenpost aan de bestemming ondergeschikte maatschappelijke voorzieningen en ondergeschikte dienstverlening is toegestaan, waaronder in ieder geval wordt verstaan een kinderdagverblijf;

2. bijgebouwen,

met de daarbij behorende:

3. tuinen;

4. groenvoorzieningen;

5. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

6. openbare nutsvoorzieningen;

7. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

21.2 Bouwregels

1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

   1. als hoofdgebouw dienen uitsluitend woongebouwen te worden ge-bouwd;

   2. de hoofdgebouwen dienen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

   3. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat zorgplaatsen niet als woning worden beschouwd;

   4. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de aangegeven bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is.

2. Voor het bouwen van bijgebouwen bij hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

   1. er mag ten hoogste 1 bijgebouw worden gebouwd;

   2. de oppervlakte van het bijgebouw mag ten hoogste het aantal wooneenheden maal 15 m² bedragen;

   3. de bouwhoogte van het bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.

3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

   1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;

   2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,5 m bedragen.

21.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.2 sub a., onder 3 en toestaan dat het aantal woningen wordt uitgebreid, met dien verstande dat het aantal woningen dient te passen binnen met Gedeputeerde Staten overeengekomen woningbouwafspraken.

Het bevoegd gezag kan met het oog op een samenhangend bebouwingsbeeld voorwaarden verbinden aan de afmetingen en situering van gebouwen.

21.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

- het gebruiken of laten gebruiken van bijgebouwen voor bewoning.