3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 en 2 van de als bijlage 3 bij deze regels behorende Staat van Bedrijven,
en tevens voor:
-
een transportbedrijf, met daaraan ondergeschikt een wasplaats en brandstofvoorziening;
-
het behoud en herstel van natuurlijke en landschappelijke waarden (waaronder de landschappelijke inpassing van het bedrijfserf) zoals deze zijn beschreven in de landschapskaart, in bijlage 2 van de regels beschreven gebied, paragraaf 2.3 van de toelichting en de losse bijlage bij de toelichting Rapport Landschappelijke inpassing uitbreiding transportbedrijf Bakker te Reduzum.
3.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
de oppervlakte van bedrijfsgebouwen (inclusief inpandige bedrijfswoningen) mag niet meer dan 408 m² bedragen;
-
de gebouwen worden gebouwd in één of twee bouwlagen met kap, waarbij de bouwhoogte niet meer dan 9 m mag bedragen, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer is;
-
het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan 1 per bestemmingsvlak, dan wel het bestaande aantal indien dit meer is;
-
de oppervlakte van een niet-inpandige bedrijfswoning mag niet meer dan 120 m² bedragen.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
-
de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen met dien verstande dat terreinafscheidingen niet hoger dan 2 m mogen bedragen.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
het ruimtelijk beeld van een op de landschapskaart aangegeven en in bijlage 2 van de regels beschreven gebied;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan:
-
de plaats en bouwhoogte van terreinafscheidingen vóór een naar de weg gekeerde gevel, indien de bouwhoogte meer dan 1 m bedraagt.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en seksinrichtingen;
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het in artikel 3.1 omschreven gebruik zonder dat de gronden opgenomen in de bestemming ‘Groen’ zijn ingericht met erfbeplanting. De erfbeplanting dient gerealiseerd te zijn zoals bedoeld in lid 3.1, onder c. De voorwaardelijke verplichting is niet van toepassing op bestaand legaal gebruik;
-
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het in artikel 3.1 omschreven gebruik zonder dat de gronden opgenomen in de bestemming ‘Groen’ zijn behouden dan wel hersteld met erfbeplanting zoals bedoeld in lid 3.1, onder c. De voorwaardelijke verplichting is niet van toepassing op bestaand legaal gebruik.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de verkeersveiligheid,
bij een omgevingsvergunning afwijken van:
-
het bepaalde in lid 3.1 voor de vestiging van bedrijven welke in de bijlage 3 opgenomen Staat van Bedrijven niet zijn genoemd, dan wel bedrijven die worden genoemd in categorie 3.1, mits deze bedrijven naar aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woongebieden, al dan niet onder te stellen voorwaarden, wat betreft geur, stof, gevaar en geluid, kunnen worden gelijkgesteld met de bedrijven welke wel zijn genoemd.
