3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Recreatie - Recreatiewoonverblijven’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
accommodaties voor recreatief verblijf in de vorm van stacaravans, chalets en recreatiewoningen;
-
recreatievoorzieningen met een functie voor degenen die op het betreffende verblijfsrecreatieterrein verblijven;
-
sanitair- en beheersvoorzieningen ten behoeve van het betreffende verblijfsrecreatieterrein;
-
sport-, spel- en groenvoorzieningen,
en tevens voor:
-
verkeers- en verblijfsdoeleinden, waarbij het parkeren bij Waterpark De Zoutpoel uitsluitend is toegestaan op gronden ter plaatse van de aanduiding “parkeerterrein”;
-
water, oeverstroken en groenvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen.
In de bestemming zijn automatenhallen, discotheken en seksinrichtingen niet begrepen. Binnen de bestemmingsvlakken dient sprake te zijn van een bedrijfsmatige exploitatie.
3.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van recreatiewoningen en de plaatsing van stacaravans en chalets gelden de volgende regels:
-
er dient gebouwd of geplaatst te worden binnen een bouwvlak;
-
het aantal recreatiewoningen, stacaravans of chalets bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal recreatiewooneenheden” aangegeven aantal;
-
de oppervlakte per recreatiewoning, stacaravan of chalet bedraagt niet meer dan 45 m²;
-
in uitzondering op het gestelde onder 3. geldt dat bij het samenvoegen van 2 bouwpercelen, de oppervlakte per recreatiewoning, stacaravan of chalet niet meer bedraagt dan 70 m², met dien verstande dat maximaal 3 recreatiewoningen, stacaravans of chalets met een oppervlakte van niet meer dan 70 m² zijn toegestaan;
-
de goothoogte van recreatiewoningen, stacaravans of chalets bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “minimale-maximale goot-, bouwhoogte (m) en dakhelling (graden)” aangegeven goothoogte;
-
de bouwhoogte van recreatiewoningen, stacaravans of chalets bedraagt de ter plaatse van de aanduiding “minimale-maximale goot-, bouwhoogte (m) en dakhelling (graden)” aangegeven bouwhoogte;
-
de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen, stacaravans of chalets bedraagt ten minste 6 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is.
-
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van beheers- en recreatievoorzieningen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt ten hoogste 200 m²;
-
de goothoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 4 m;
-
de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 9 m;
-
de dakhelling bedraagt niet minder dan 45°;
-
de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
-
de onderlinge afstand bedraagt ten minste 6 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is;
-
de afstand tussen gebouwen voor beheers- en recreatievoorzieningen en recreatiewoningen, stacaravans of chalets bedraagt ten minste 6 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is.
-
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en nutsvoorzieningen geldt dat uitsluitend gebouwen mogen worden gebouwd zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in samenhang met artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht.
-
Voor het bouwen van overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouw van steigers, vlonders en over het water uitstekende plateaus is toegestaan aansluitend aan de oevers ter plaatse van de aanduiding “steiger”;
-
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding – erf- en perceelafscheiding” bedraagt de bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen niet meer dan 2 m, met dien verstande dat uitsluitend open erfafscheidingen zijn toegestaan; voor het overige mogen uitsluitend omgevingsvergunningvrije erf- en perceelafscheidingen worden gebouwd zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 3, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in samenhang met artikel 2, lid 12, bijlage II Besluit omgevingsrecht.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid,
nadere eisen stellen aan:
-
de plaats en bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid,
bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2, sub a, onder 4 ten behoeve van het toestaan van maximaal 10 (7 nieuw te plaatsen) stacaravans of chalets met een oppervlakte van niet meer dan 70 m², met dien verstande dat uitsluitend van de afwijkingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt indien twee bouwpercelen worden samengevoegd.
3.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van stacaravans, chalets en/of recreatiewoningen voor permanente bewoning;
-
het innemen of laten innemen van gronden als een ligplaats voor een (recreatief) woonschepen.
