ARTIKEL 8 CENTRUM - UIT TE WERKEN - 2

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Centrum-Uit te werken-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een uit te werken centrumgebied (deelgebied 2).

8.2 Uitwerkingsplicht

Binnen 10 jaar na de vaststelling van dit bestemmingsplan werken burgemeester en wethouders de bestemming Centrum–uit te werken-2, geheel of in delen uit, in de bestemmingen:

a. ‘Verkeer-Verblijfsgebied’, en ter plaatse van de aanduiding ‘markt’, een wekelijkse markt;

b. ‘Centrum-2’;

met:

8.2.1 begane grond en kelderverdieping:

a. cultuur en ontspanning, en/of;

b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en/of;

c. dienstverlening, en/of;

d. horeca, zoals genoemd in de categorieën A en B van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-gemengd, en/of;

e. maatschappelijke voorzieningen;

alsmede voor:

f. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’, een ondergrondse parkeergarage en/of;

8.2.2 op de eerste en hogere verdiepingen:

a. wonen en/of zorgwoningen;

dit alles met in achtneming van de overige bepalingen in dit artikel.

8.3 Uitwerkingsregels

Bij de uitwerking nemen burgemeester en wethouders de volgende regels in acht:

a. In het uit te werken gebied 2 is op de begane grond/kelderverdieping maximaal 8.250 m bruto vloeroppervlakte centrumvoorzieningen toegestaan en op de eerste en volgende verdiepingen maximaal 16.650 m bruto vloeroppervlakte voor wonen;

b. de gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;

c. ter plaatse van de aanduiding ‘gevellijn’ dienen de gebouwen met de voorgevel in deze gevellijn te worden gebouwd;

d. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ mag de aangeduide bouwhoogte niet worden overschreden.

e. parkeren kan ondergronds worden opgelost, de bouwdiepte van een ondergrondse parkeervoorziening mag niet meer dan 5 meter bedragen.

f. ter plaatse van de aanduiding ‘markt’ is de markt voorzien en zijn geen gebouwen toegestaan;

g. de voor markt aangewezen gronden moeten een groen karakter krijgen met laanbomen;

h. de hoogst toelaatbare geluidsbelasting van 48 dB Lden mag niet worden overschreden, dan wel de vastgesteld hogere waarde;

i. in het uitwerkingsplan is verzekerd dat voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd;

j. over de uitwerking overeenstemming met het waterschap Zuiderzeeland (of haar eventuele rechtsopvolger) bestaat over de wateraspecten in het gebied;

aan de hand van een flora en faunaonderzoek dient te worden aangetoond dat kan worden voldaan aan de bepalingen van de Fora- en faunawet.