Stadskanaal - Maarsstee

Bijlage bij REGELS

Artikel 14. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

de onderlinge situering van de bestemmingen Woondoeleinden 3, Woondoeleinden gestapeld, Tuin, Verkeers- en verblijfsdoeleinden en/of Groenvoorzieningen worden gewijzigd, alsmede nieuwe bouwvlakken op de kaart worden aangebracht, mits:

deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast binnen het gebied dat op de kaart is voorzien van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid ex artikel 14 van toepassing";
een goede stedenbouwkundige inpassing wordt nagestreefd, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 5 van de toelichting, behorende bij dit plan;
het aantal te bouwen hoofdgebouwen ten hoogste het bestaande aantal zal bedragen;
de te bouwen woningen voldoen aan de voor het gebied relevante milieuaspecten, waaronder de aspecten geur en geluid;
de woonfunctie geen onevenredige afbreuk doet aan de ontwikkelingsmogelijkheden van functies in de omgeving;
de te realiseren woningen in overeenstemming zijn met het gemeentelijk en provinciaal woningbouwbeleid;
de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
geen afbreuk zal worden gedaan aan de waterhuishouding van het gebied;
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.