Bestemmingsplan Delfzijl - Kern Noord
Naar vorige			Plangegevens	Toelichting	Planregels	Print deze pagina	Naar volgende
Artikel 37:		Vrijwaringszone - Dijk
37.1	De voor 'Vrijwaringzone - Dijk' aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor deze gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), mede bestemd voor een strook van 100 meter breed ter bescherming van de waterkering met de daarbijbehorende terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
37.2	Bouwregels
37.2.1	In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze aanduiding. Deze bepaling is niet van toepassing op bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
37.2.2	De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van deze bestemming, zal ten hoogste 10 m bedragen.
37.3	Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van werking van de waterkering, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.
37.4	Ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de werking van de waterkering, ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 37.2 sub 1 voor het realiseren van bouwwerken die ingevolge de basisbestemming zijn toegestaan, mits vooraf positief advies is ontvangen van het Waterschap Noorderzijlvest en wordt voldaan aan de volgende onderverdeling binnen deze aanduidingszone: - binnen een zone van 5 meter vanaf de aanduidingsgrens waar deze grenst aan de bestemming ‘Water - Waterkering’: - alleen bebouwing van zwaar maatschappelijk belang waarvan aangetoond is dat deze niet elders plaats kan vinden en vooraf medewerking is verleend door Gedeputeerde Staten van de provincie Groningen; - binnen de volgende 70 meter: - alleen bebouwing waarvan is aangetoond dat deze de bestaande of toekomstige waterkering niet nadelig beïnvloedt; - binnen de volgende 25 meter: - alleen bebouwing waarvan is aangetoond dat deze de stabiliteit van de waterkering niet nadelig beïnvloedt.
▲ naar boven