|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
Bedrijf |
|||||||||
|
|
|||||||||
|
4.1
|
Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 2 van de in de bijlage opgenomen Staat van bedrijven; b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ tevens bedrijven in de categorie 3.1; c. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; d. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijfswoningen;
met de daarbijbehorende: e. tuinen, erven, water en terreinen; f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. In de bestemming zijn niet begrepen: -
seksinrichtingen; -
geluidzoneringsplichtige inrichtingen; -
risicovolle
inrichtingen. |
||||||||
|
4.2
|
Bouwregels
|
||||||||
|
4.2.1 |
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de
volgende regels: a.
een
bedrijfsgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b.
de
goot- en/of bouwhoogte bedraagt niet meer dan de op de verbeelding aangegeven
goot- en/of bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande
gebouw indien deze meer bedraagt; c.
het
bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 50% van het bouwperceel, dan wel
niet meer dan de bestaande bebouwingspercentage
indien deze meer bedraagt; d.
de
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt niet minder dan |
||||||||
|
4.2.2 |
Voor het
bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a.
één
bedrijfswoning mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd ter plekke
van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; b.
van
de bedrijfswoning dient de voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens te
worden gebouwd; c.
de
goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan de op de
verbeelding aangegeven goot- en bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte
van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt; d.
het
bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 50% van het bouwperceel, dan wel
niet meer dan de bestaande bebouwingspercentage
indien deze meer bedraagt; e.
de
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt niet minder dan |
||||||||
|
4.2.3 |
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen,
bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijfswoningen gelden de
volgende regels: a.
er
dient b.
de
afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
bedraagt niet minder dan c.
de
goothoogte mag niet meer dan d.
de
bouwhoogte mag niet meer dan e.
de
gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan f.
de
gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte van het
hoofdgebouw; g.
een
bouwperceel mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd, dan wel het bestaande
percentage indien dit meer is. |
||||||||
|
4.2.4 |
Voor het
bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a.
de
bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan b.
de
bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten
hoogste |
||||||||
|
4.3 |
Nadere
eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op
het voorkomen van een onevenredige aantasting van: -
de
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; -
het
straat- en bebouwingsbeeld; -
de
verkeersveiligheid;
nadere
eisen stellen aan: a.
de
plaats van gebouwen in die zin dat de gebouwen in de naar de weg gekeerde
bouwgrens moeten worden gebouwd; b.
de
plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde. |
||||||||
|
4.4 |
Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van: -
de
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; -
het
straat- en bebouwingsbeeld; -
de
verkeersveiligheid; met het
verlenen van een omgevingsvergunning, afwijken van het bepaalde in: a.
lid
4.2.2, onder e: ten behoeve van een kleinere
afstand van de bedrijfswoning tot de grens van het bouwperceel, dan wel het
bouwen op de grens van het bouwperceel; b.
lid
4.2.3, onder a: ten behoeve van een kleinere
afstand tot de afstand van de weg gekeerde gevel c.q. toestaan dat voor de naar
de weg gekeerde gevel wordt gebouwd; c.
lid
4.2.3, onder a: voor de bouw van erkers en
toegangsportalen voor de naar de weg gekeerde gevel tot een diepte van d.
lid
4.2.3, onder b: ten behoeve van een kleinere
afstand tot de grens van het bouwperceel, dan wel het bouwen op de grens van
het bouwperceel; e.
lid
4.2.3, onder e: ten behoeve van een
vergroting van de oppervlakte met aan- en uitbouwen
met maximaal |
||||||||
|
4.5 |
Specifieke gebruiksregels Tot een strijdig gebruik met deze bestemming, wordt in ieder geval
gerekend: a.
het
gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b.
het
gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen,
anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens
deze bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; c.
het
gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen. |
||||||||
|
4.6 |
Wijzigingsbevoegdheid
|
||||||||
|
4.6.1 |
Burgemeester en wethouders kunnen het
bestemmingsplan wijzigen in die zin dat de bestemming ‘Bedrijf’ wordt
gewijzigd in de bestemming ‘Maatschappelijk’, ‘Tuin’, ‘Wonen - 1A t/m 1D’
en/of ‘Wonen - Voormalige boerderij’, mits: a.
na
toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 10, 13, 16 t/m
19 en/of 24 van overeenkomstige toepassing zijn; b.
de
bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd; c.
er geen
sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische)
bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden
worden beperkt; d.
de
woonfunctie ondergebracht wordt in de voormalige bedrijfswoning; e.
geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; f.
Het
voormalige boerderijpand of andere beeldbepalende bouwvorm als
landschappelijk waardevolle verschijningsvorm wordt gehandhaafd. |
||||||||
|
4.6.2 |
Burgemeester en wethouders kunnen toepassing
geven aan de in lid 4.6.1. bedoelde wijzigingsbevoegdheden indien hierdoor
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de
milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|