|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
Wonen - |
|||||||||
|
|
|||||||||
|
21.1
|
De voor 'Wonen
- a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep en/of bedrijf; met de daarbij behorende: b. groenvoorzieningen en water; c. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; d. openbare nutsvoorzieningen. In de bestemming zijn niet begrepen: -
seksinrichtingen. |
||||||||
|
21.2 |
Bouwregels |
||||||||
|
21.2.1 |
Voor het
bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per hoofdgebouw één, of in geval van hoekpercelen meerdere, gevel(s) in de naar de weg gekeerde bouwgren(s)(zen) wordt(t)(en) gebouwd; c. het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen zal ten hoogste 2 bedragen; d.
de afstand van hoofdgebouwen tot de
zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt niet minder dan e.
de goothoogte bedraagt niet meer dan f. de dakhelling bedraagt niet minder dan 30° en niet meer dan 60°, dan wel de dakhelling van het bestaande gebouw indien deze meer of minder bedraagt; g.
een bouwperceel mag niet meer dan 50% worden
bebouwd, dan wel het bestaande percentage indien dit meer is. |
||||||||
|
21.2.2 |
Voor het
bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende
regels: a.
er dient b.
de afstand tot de zijdelingse
bouwperceelsgrens bedraagt niet minder dan c.
de goothoogte mag niet meer dan d.
de bouwhoogte mag niet meer dan e.
de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan f. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte van het hoofdgebouw; g.
een bouwperceel mag voor niet meer dan 50%
worden bebouwd, dan wel het bestaande percentage indien dit meer is. |
||||||||
|
21.2.3 |
Voor het
bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de
volgende regels: a.
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag niet meer dan b.
de bouwhoogte van terreinafscheidingen
bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste |
||||||||
|
21.3 |
Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het straat- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen aan: a. de plaats van gebouwen in die zin dat de gebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd; b.
de plaats van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde. |
||||||||
|
21.4 |
Afwijken van de bouwregels Burgemeester
en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het straat- en bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; met een omgevingsvergunning
afwijken van het bepaalde in: a. lid 21.2, sub 1 onder d: ten behoeve van een kleinere afstand tot de grens van het bouwperceel, dan wel het bouwen op de grens van het bouwperceel; b. lid 21.2, sub 2 onder a: ten behoeve van een kleinere afstand tot de afstand van de weg gekeerde gevel c.q. toestaan dat voor de naar de weg gekeerde gevel wordt gebouwd; c. lid 21.2, sub 2 onder a: voor de bouw van erkers en toegangsportalen voor de naar de weg
gekeerde gevel tot een diepte van d. lid 21.2, sub 2 onder b: ten behoeve van een kleinere afstand tot de grens van het bouwperceel, dan wel het bouwen op de grens van het bouwperceel; e. lid 21.2, sub 2 onder e: -
ten behoeve van een vergroting van de
oppervlakte met aan- en uitbouwen met maximaal of, -
ten behoeve van een vergroting van de
oppervlakte met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen met maximaal |
||||||||
|
21.5 |
Specifieke gebruiksregels Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep en/of bedrijf, zodanig dat: - de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op een bouwperceel; -
de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan - het nevengebruik wordt uitgeoefend door iemand anders dan de bewoner van de woning; - de activiteiten vergunning- of meldingplichtig zijn ingevolge de Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving; - de bedrijfsactiviteiten niet voorkomen in of gelijk zijn te stellen met categorie 1 als vermeld in de bijlage opgenomen staat van bedrijven; - de activiteiten betrekking hebben op detailhandel, horeca of seksinrichtingen; - de beroeps- of bedrijfsmatig nevengebruik van de bebouwing nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer of onevenredige parkeerdruk veroorzaakt, ten aanzien van het laatste geldt als uitgangspunt dat er dient te worden geparkeerd op eigen terrein; - reclame-uitingen worden aangebracht, met uitzondering van de op de grond van de Algemene Plaatselijke Verordening vergunningsvrije vormen; c. het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens deze bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; d. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|