Artikel 31 Algemene aanduidingsregels

 

31.1 Rijksmonument

Ter plaatse van de aanduiding 'rijksmonument' zijn de gronden en gebouwen tevens bestemd voor de bescherming en instandhouding van rijksmonumenten.

 

31.1.1 Woningsplitsing

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de bestemmingsregels en ter plaatse van de aanduiding 'rijksmonument' het toevoegen van één extra woning per bouwperceel binnen de bestaande bebouwing toestaan, mits:

1. in het betreffende pand ingevolge de planregels al één of meer woningen zijn toegestaan;

2. dit noodzakelijk is voor het behoud van het gebouw;

3. voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein;

4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;

5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;

6. de karakteristieke waarden van de bebouwing niet worden aangetast;

7. ten aanzien van de bovengenoemde aspecten dient advies te worden gevraagd aan een terzake deskundige.

 

31.2 Karakteristiek

Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' zijn de gronden en gebouwen tevens bestemd voor de bescherming en instandhouding van karakteristieke bouwwerken.

 

31.2.1 Woningsplitsing

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de bestemmingsregels en ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' het toevoegen van één extra woning per bouwperceel binnen de bestaande bebouwing toestaan, mits:

1. in het betreffende pand ingevolge de planregels al één of meer woningen zijn toegestaan;

2. dit noodzakelijk is voor het behoud van het gebouw;

3. voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein;

4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;

5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;

6. de karakteristieke waarden van de bebouwing niet worden aangetast;

7. ten aanzien van de bovengenoemde aspecten dient advies te worden gevraagd aan een terzake deskundige.

 

31.2.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

1. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen of bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geheel of gedeeltelijk te slopen.

2. Geen omgevingsvergunning is nodig voor sloopwerkzaamheden die:

1. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;

2. het normale onderhoud betreffen;

3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen of slopen of een aanschrijving van het bevoegd gezag;

4. plaatsvinden bij bouwwerken die tengevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan.

3. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt slechts verleend indien geen onevenredige schade plaastvindt van de karakteristieke waarden van de bebouwing;

4. In afwijking van het bepaalde onder c kan een omgevingsvergunning worden verleend als sprake is van groot maatschappelijk belang en er redelijkerwijs geen alternatieven zijn voor de voorgestelde ingreep of als op basis van technische en economische overwegingen instandhouding van het bouwwerk redelijkerwijs niet kan worden verlangd.

5. indien het bevoegd gezag voornemens is om de vergunning te verlenen op basis van het gestelde in sub c of d, wordt de gemeentelijke monumentencommissie om advies gevraagd.