Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
woningen;
aan-huis-verbonden beroepen;
waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
tuinen, erven en parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Bouwregels
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
het aantal woningen bedraagt niet meer dan het, met de aanduiding ‘maximaal aantal wooneenheden’, aangegeven aantal;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven.
Voor het bouwen van aanbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
aanbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen het bouwvlak als ter plaatse van de aanduiding ‘erf’ worden gebouwd;
de oppervlakte van aanbouwen en bijgebouwen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 40 m²;
de bouwhoogte van aanbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m dan wel maximaal 0,25 m boven de bestaande hoogte van de verdiepingsvloer;
de bouwdiepte van aanbouwen en bijgebouwen, grenzend aan de achtergevel, mag niet meer bedragen dan 3 m.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn en grenzend aan de openbare ruimte niet meer dan 1 m mag bedragen;
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
Specifieke gebruiksregels
Voor het doel aan-huis-verbonden beroepen gelden de volgende regels:
de omvang van de activiteit bedraagt niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw tot een maximum van 60 m²;
de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het Bouwbesluit;
er ontstaat geen zelfstandige vorm van detailhandel;
de activiteit leidt niet tot onevenredige belasting van de parkeercapaciteit;
de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner dan wel bewoners van de woning.
