Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. detailhandel;

3. dienstverlenende bedrijven;

4. inpandige en uitpandige expeditieruimte;

5. kantoren;

6. maatschappelijke voorzieningen;

7. horeca;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de water- huishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. Gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak.

2. De goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

3. Het aantal woningen bedraagt maximaal 17.

4. Gebouwen bestaan uit maximaal 3 bouwlagen met kap.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:

1. voor erf- en terreinafscheidingen 2 m;

2. voor vlaggenmasten 6 m;

3. voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

1. Het gebruik van verdiepingen anders dan wonen is niet toegestaan.

2. Wonen mag uitsluitend op de verdieping plaatsvinden.

3. Het aantal te realiseren en bruikbaar in stand te houden parkeerplaatsen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'minimum aantal parkeerplaatsen' ten minste het aangegeven aantal.

4. Het bedrijfsvloeroppervlak dat gebruikt wordt voor detailhandel bedraagt maximaal 2.800 m², met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak dat gebruikt wordt voor een supermarkt maximaal 2.200 m² bedraagt.

5. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen.

6. Het bedrijfsvloeroppervlak dat gebruikt wordt voor horeca bedraagt maximaal 250 m².

7. Opslag is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'opslag uitgesloten'.

8. Laden en lossen ten behoeve van de supermarkt is uitsluitend inpandig toegestaan.